苏州科技城-建发和萃澜庭欢迎您丨建发和萃澜庭丨建发和萃澜庭丨楼盘详情

建发和萃澜庭

售楼热线：4008709151 ☎

置业顾问：13182661993☎

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价格：均价2.0-2.6w

101平，总价200-220万

118平，总价260-290万

141平，总价350-380万

容 积 率： 1.80

占地面积：67474.7㎡平方米

建筑面积：121454平方米

交房时间：2024.12.30

产权年限：70年

总 户 数：1074户

绿 化 率：37.00%

物业公司：金地智慧服务

开 发 商：武汉城建 金地集团 建发集团

装修情况： （精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全）

楼盘地址：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处

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自驾交通：畅达无阻，畅享生活

建发和萃澜庭地处苏州的重要交通枢纽，自驾出行极为便利。太湖大道与中环北线西延两条主干道交汇于此，无论是通往苏州市区还是周边城市，都能轻松畅达。太湖大道宽敞平坦，沿途风光宜人，让人在行驶中也能感受到苏州的独特韵味。中环北线西延则连接了苏州的多个重要区域，大大缩短了出行时间。

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公共交通：四通八达，便捷出行

公共交通方面，有轨电车1号线和2号线贯穿整个社区，为居民提供了便捷的出行方式。此外，规划中的地铁9、10、11、13号线将进一步优化区域交通网络，让居民的出行更加多样化、快捷。无论是上班族的通勤，还是居民的日常出行，都能享受到高效的交通服务。

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商业资源：繁华商业，尽享便利

建发和萃澜庭周边商业资源丰富，生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里等商业设施一应俱全。这里既有大型购物中心，也有特色商业街，满足了居民的不同消费需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到理想的去处。

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教育资源：优质教育，成就未来

教育资源方面，科技城实验小学西渚小区、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等名校环抱，为孩子们提供了优质的教育环境。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教育设施完善，为孩子们的全面发展奠定了坚实的基础。

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医疗资源：专业医疗，守护健康

科技城医院（三甲）位于建发和萃澜庭附近，为居民提供了专业的医疗服务。作为一所三级甲等医院，科技城医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航。

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生态资源：绿意盎然，享受自然

建发和萃澜庭周边生态资源丰富，大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等景点环绕四周。这里既有茂密的森林，也有碧波荡漾的湖泊，是居民休闲娱乐、放松身心的好去处。

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总结：宜居之地，梦想家园

建发和萃澜庭以其多维立体交通、丰富商业资源、优质教育资源、专业医疗设施以及优越的生态资源，成为了一个宜居宜业的理想之地。这里既有都市的繁华，也有自然的宁静，是每个都市人心中的梦想家园。选择建发和萃澜庭，就是选择了一种高品质的生活。

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【户型介绍】

101㎡ 三室两厅两卫，经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会稍显拥挤。

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112㎡ 三室两厅两卫，这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，开间5米的竖厅不用再摆餐桌，市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户。

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118㎡ 三室两厅两卫，你敢相信这是118㎡的户型？不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！这也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，买不到。

建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准

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四开间朝南，全明通透，尺度感、舒适感直接拉满！约5.7米奢阔大横厅，连接景观阳台，非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光，享IMAX观景视野。

独立餐厅设计，北向观景，与厨房隔而不离，让宴客空间更显尊崇，盛载阖家团圆场景；全屋6个高附赠飘窗，空间利用率极高，可以说放在整个苏州市场都很能打！

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