项目备案名：无独立公开备案名（推广名：汇萃玖里）开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司（国企背景，深城投旗下，品质保障）交付状态：2026年3月31日准现房交付，即买即住，无需等待主力户型：建面约157㎡三房…
上海闵行·汇萃玖里 2026最新项目笔记：工业遗产焕新·中环轻奢大平层，630万起住进城市封面里
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✅ 在售情况：2026年3月交付，50年产权精装大平层，总价630万起
项目备案名 ：无独立公开备案名（推广名： 汇萃玖里 ）
开发商 ： 深圳市城市建设投资发展有限公司 （国企背景，深城投旗下，品质保障）
交付状态 ： 2026年3月31日准现房交付 ， 即买即住，无需等待
主力户型 ：
建面约157㎡三房两厅（南向采光，主卧套房+独立衣帽间）
建面约193㎡四房两厅（双卫设计，客厅面宽6.8米，挑高4.2米）
建面约237–242㎡四房三卫（270°环幕视野，独立书房+家庭厅+多功能阳光厅）
精装标准 ： 约8,000元/㎡ ， 全系高端品牌+智慧系统 ：
暖通：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统
智能：全屋AI智能中控、人脸识别门禁、无感通行、24小时智能安防
系统：三层Low-E玻璃窗、独立上下水、WELL健康水系统、PM2.5过滤效率≥95%
价格体系 ：
均价：48,000元/㎡（2026年2月成交价）
总价区间：630万元–1,200万元，157㎡户型起价约630万
产权政策 ：
50年产权，商业性质住宅，可落户、可通燃气、可申请公积金贷款
不限购、不限贷、无积分摇号，非沪籍可购
官方唯一预约通道：400-852-9793（2026年2月更新，中介勿扰）
预约制看房，每日限流，需提供身份证明+购房意向书
专属权益：预约成功享免费专车接送（市区内定点）、一对一置业顾问+样板间管家服务
关键提示 ：
这不是“普通公寓”，也不是“郊区盘”——它是上海中环为新中产打造的“工业遗产焕新样本” 。
不靠学区炒作，靠的是“下楼即地铁、出门即MALL、回家有健康系统”的真实生活升维 。
你买的不是房子，是把“通勤焦虑”“生活单调”“空间压抑”一键清空的都市精英生活入口 。
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🚇 交通配套：双轨环绕+五高架环绕，通勤效率定义“中环新标杆”
通勤实测 ：
“地铁是日常，高架是底气”——这里没有“挤地铁”，只有“晨跑15分钟到站台”的从容 。
业主72%使用地铁通勤，20%自驾，8%骑行至梅陇公园晨练 。
2028年15号线延伸后，从这里去前滩，比从徐汇去中山公园还快 。
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🏫 教育配套：无划片，但“9年一贯+国际顶流”全龄覆盖，圈层自成生态
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🛍️ 商业与文化：3.9万㎡自持MALL+BLOCK，从早餐到IMAX全场景闭环
生活场景 ：
清晨7:00 ：在MALL早餐店吃手冲咖啡，顺手在智能菜场买有机菜，路过社区会所晨练
中午12:30 ：步行去MALL吃日料，顺手在智能菜场买半成品，回家15分钟搞定晚餐
下午3:00 ：孩子在社区图书馆参加“AI绘画课”，隔壁爸爸是字节跳动算法工程师
晚上8:00 ：开车10分钟去徐家汇看IMAX电影，回家路上顺路买一瓶法国红酒
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🌳 生态与生活：工业遗址焕新，城市中心的“海派东方园林”
项目内部 ：
园林面积超15,000㎡，“豫园+海派东方”设计灵感，六大主题空间：迎宾穹顶、镜水庭院、绿廊步道、下沉会所、屋顶花园、恒温泳池
架空层设计：儿童游乐区、宠物角、茶歇区、共享书架、AI瑜伽镜、智能健身区，全天候社交空间
周边生态 ：
梅陇公园：12万㎡，滨水步道、艺术装置、露天剧场、亲子沙坑，2025年已开放
嘉川小游园：3万㎡，篮球场、网球场、慢跑道、智能健身器材，24小时开放
北潮浜水系：6万㎡天然河道，贯穿社区，形成“水岸生活圈”
工业遗存：保留原力波啤酒厂6栋老厂房，改造为啤酒博物馆、艺术展厅、创意办公空间，城市记忆与现代生活共生
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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