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无锡新吴区康桥悦蓉园
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康桥悦蓉园项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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康桥悦蓉园
项目概况
开发商：康桥集团（豫系房企，主打品质社区）
位置：新吴区江华路富春路（太科园板块）
项目定位：国际智慧社区 + 全龄教育配套
容积率：2.2
交付状态：准现房（2025年12月交付）
物业：康桥自有物业（物业费 3.2元/㎡·月）
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在售房源与价格
主力户型及定价
精装高层
95㎡ 三房两厅一卫
总价：225万-248万（均价约2.35万-2.6万/㎡）
特点：双卧朝南，U型厨房，得房率78%
115㎡ 三房两厅两卫
总价：270万-310万
特点：南北双阳台，独立玄关，主卫明窗
科技洋房（稀缺加推）
142㎡ 四房两厅两卫
总价：380万-430万（一梯两户，首层赠花园）
特点：LDK一体化横厅，套房主卧+衣帽间
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核心配套亮点
交通网络
地铁：规划中 4号线二期富春路站（距项目约500米，2027年开通）
自驾：上旺庄路高架，直达太湖新城
教育赋能
自建12班制国际幼儿园（已签约伊顿教育品牌）
学区：对口 新吴实验小学+新城中学（步行约800米）
商业生态
自带约6000㎡ 社区商业街（规划生鲜超市、便利店）
周边：万达广场、深港国际亚太广场
健康配套
社区内配备 恒温泳池+24小时健身房
3公里内有无锡市人民医院新院区（在建）
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产品核心价值
智慧人居系统
全屋智能：人脸识别门禁、AI灯光温控场景联动
环保科技：社区直饮水系统、厨余垃圾降解处理
精工细节
层高2.9米，日立中央空调+百朗新风
厨房：方太三件套（烟灶消）+ 前置净水器
卫浴：科勒五金 + 全镜面防雾柜
全龄园林设计
四大主题花园：童梦乐园、长者健身区、萌宠草坪、社交会客厅
夜光跑道串联社区，楼栋架空层设共享书吧
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