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苏州新区太湖科学城中建观澜雅境售楼处电话：400 998 3631✔✔

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中建观澜雅境置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

价格：14000起

建筑类型：小高层

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

装修配置：精装

规划户数：1554户

车位数：2657

车位比：1:1.71

物业管理费：2.69元/m²/月

户型：商品房：125-132-143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡

楼层状况：1、2楼16层 ，3-6、8-18号楼17层

地址：[ 高新区 - 太湖科学城 ] 太湖科学城普陀山路俞巷路

优越区位，是热销的第一重底色。中建·观澜雅境傲立太湖科学城，距苏州创业园四期（在建中）直线距离约50米，紧邻南大附属15年教育圈，其中南大附属幼儿园、小学、初中已开学，而南大苏州附属高中也在稳步推进中。

这里是苏州重点打造的科创板块，强大的人文与产业资源正源源不断地为区域注入活力，驱动着整个区域的发展。改善购房者们眼光独到，这也是他们选择中建·观澜雅境的重要因素。

项目紧邻约13万方冰雪主题商业综合体（在建中），未来将引进约1.2万方品质酒店、约4.36万方高端服务公寓、多业态邻里中心、约1.8万方娱雪综合体验馆。这种独特的商业配套，精准契合了改善圈层对品质生活的追求，是项目热销的又一有力体现。

现场实拍图

未来，这里将打造集滑雪体验与高端酒店、邻里商业等多种业态场景于一体的综合型休闲娱乐目的地、冰雪主题商业地标，购物、娱乐、休闲不再需要长途跋涉，下楼即可享受丰富多彩的生活。

目前项目一期已交付，精工品质兑现承诺，为未来生活描绘了清晰的实景蓝图。在立面的设计上，观澜雅境引入国际化建筑美学，以高窗墙壁带来更具轻盈气质的建筑质感。

现场实拍图

以中央轴线花园、会客草坪、宅间花园、主题乐园、乐活跑道等设施，打造充满仪式感的日常生活空间。

现场实拍图

项目当前主力在售128-132㎡户型，充分考虑了居住的舒适性与功能性，以南向四开间、套房式主卧等空间亮点，收获现场无数赞誉。项目臻选知名品牌，搭载新风、地暖、中央空调三件套，从细节到整体，关怀生活每一处。

128㎡知澜厅户型

132㎡安澜户型

当太湖科学城蓬勃生长，当雪世界的蓝图逐渐具象，中建·观澜雅境正是这片热土价值爆发的最佳见证者与承载者。建面约125-143㎡宽境大宅，区域改善优选，抢藏从速！

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