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绿城・凤咏朝阳最新参考均价约 36000 元 /㎡，总价 850 万起，精装交付，一房一价。

户型面积： 大平层建面 320㎡、360㎡五房户型。户型层高 3.6 米，全部采用套房式设计，四开间朝南，拥有超大横厅社交空间，部分户型预留独立酒窖，采光面充足，空间尺度开阔，适合高端自住或者商务会客使用，项目通民用水电、民用燃气。

交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日精装准现房交付。

车位数：538 个，车位配比约 1:2.5，地下车位充足。

物业公司：绿城绿发生活服务有限公司（金钥匙管家服务）

物业费：8 元 /㎡・月（包含公共能耗、会所基础运维）

得房率：约 78%-80%

容积率：3.4

绿化率：35%

项目地址：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口重机巷 106 号

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社区整体规划 项目总占地约 2.22 万方，总建面约 11.18 万方，一共规划 7 栋 14-23 层公建化高层，整体仅 215 户，没有小户型混居，社区圈层纯粹。楼栋采用围合式布局，留出大面积中央景观空间，外立面采用现代公建化设计，质感简约大气，是武林新城稀缺的纯大平层社区。

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园区景观与内部配套 社区打造约 1.3 万方中央园林，多层次绿植搭配景观节点，营造主城闹中取静的居住氛围。配套约 2100㎡下沉式高端会所，内部设置私宴厅、健身房、休闲茶室等功能空间，满足业主商务接待、休闲健身需求。同时规划社区便民底商，咖啡、简餐等配套齐全。

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社区设计与产品亮点 小区采用全地下人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行与景观区域。园区配备智能门禁、24 小时全域安防系统，由绿城绿发金钥匙管家提供专属服务。产品为准现房状态，实体楼栋、园林、会所均已实景呈现，可以实地直观感受采光、视野和装修标准，不限购的属性也适合资产配置客户。

适合人群 偏爱绿城物业、喜欢主城大平层格局，重视会所配套，兼顾自住改善与资产配置的高净值购房者。

杭州拱墅不限购精装大平层、武林新城绿城会所社区、320-360㎡通燃气现房、新天地板块纯改善大平层

杭州拱墅区大平层-绿城·凤咏朝阳

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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