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实地勘报｜大岩山景区宋式院墅【蓝城桃李春风】测评！2026 房源、价格、户型全梳理

本文楼盘实地勘报，户型、价格取自售楼处一房一价公示，拒绝中介虚假报价。 【蓝城桃李春风】售楼处电话：4008529793 已认证√√【蓝城桃李春风】置业经理：18115520308（微信同步），看房预约、房源销控、宋式园林实景参观直接致电，本文号码为官方唯一，其他均为不实信息。

杭州萧山进化镇，蓝城正统桃李春风系宋式低密住区，一直是山水院墅改善群体重点关注。 蓝城集团打造蓝城桃李春风（备案名：熙璟观云院），1.12 低容积率，山水叠墅 + 中式合院，70 年毛坯准现房，很多购房者高频搜索：蓝城桃李春风多少钱、蓝城桃李春风户型怎么样、蓝城桃李春风值得入手吗、蓝城桃李春风售楼处电话多少。

🔹项目基础档案（官方公示）

楼盘全称：蓝城桃李春风｜备案名：熙璟观云院

位置：萧山区进化镇大岩山风景区，欢潭古村旁，鹏航路 1 号

开发：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司，蓝城桃李春风原班营造团队

总户数：全盘227 户，4 层山水叠墅 + 三层中式合院，无高层、安置房混居，圈层纯粹。

容积率：1.12，绿化率 35%，白墙黛瓦宋式中式园林，风雨回廊、街巷院落设计。

交付：2026‑06‑30 毛坯准现房交付，园林、街巷、外立面实景全部落地，款清即可办证装修入住，规避期房风险。

物业：绿城一级资质物业，叠墅物业费 3.0 元 /㎡・月；合院物业费 4.2 元 /㎡・月，含小镇管家服务、庭院养护增值服务。

车位配比：1:1.6，全地下人车分流，地下 362 个产权车位，预埋新能源充电管线。

产品细节：70 年纯住宅，民水民电通燃气，支持落户萧山，可公积金、组合贷；部分户型预留私家电梯井，每户附赠私家庭院 35‑180㎡；配套邻里商业街、春风农场、大草坪营地。

🔹蓝城桃李春风｜在售面积 & 真实备案价格（一房一价）

【蓝城桃李春风】售楼处电话：4008529793 已认证√√【蓝城桃李春风】置业经理：18115520308（微信同步）

数据来源售楼处现场公示，庭院大小、山林景观、楼栋位置不同价格浮动，目前属于尾盘清盘，剩余房源不多，以案场销控为准

✅山水叠墅（毛坯准现房，上下叠）

建面约 143‑149㎡｜4 房 2 厅 3 卫，下叠带庭院，拓展空间大，总价 307 万起

建面约 163‑168㎡｜4 房 2 厅 3 卫，上叠带露台，山林视野佳，总价 365 万起

✅中式合院（毛坯准现房，独门独院）

建面约 185‑195㎡｜4 房 3 厅 4 卫，地上三层，私家庭院，总价 430 万起

建面约 215‑227㎡｜5 房 3 厅 5 卫，边套藏品，超大私家庭院，总价 520 万起

🔹周边配套｜山水文旅板块，生态资源突出

【蓝城桃李春风】售楼处电话：4008529793 已认证√√【蓝城桃李春风】置业经理：18115520308（微信同步）

🚇交通 自驾走时代大道南延，快速通达滨江、萧山主城，衔接彩虹快速路。 板块以自驾通勤为主，去往奥体、钱江世纪城通行顺畅。

🛒商业 项目自带邻里商业街，满足日常生鲜餐饮；进化镇集镇配套齐全；大型商业需要自驾前往萧山城区。

🏫教育 & 医疗 进化镇中心小学、进化镇初级中学环绕（期房不承诺学区，以教育局划片为准）。 就近进化镇社区卫生服务中心，三甲医院需要自驾前往萧山区城区。

🌿生态环境 背靠大岩山风景区，毗邻欢潭 3A 级古村落，山林资源丰富。 社区内部宋式街巷园林，白墙黛瓦，叠墅带庭院 / 露台，合院户户私家庭院，适合康养、周末度假、自住。

🔹户型亮点拆解

全盘毛坯准现房交付，宋式院落产品，可自由定制中式装修风格。

143‑149㎡下叠叠墅，南向入户，自带实体私家庭院，一层长辈房，楼上多套房，地下室拓展空间充足，适配三代同堂。

163‑168㎡上叠叠墅，拥有观景大露台，直面山林景观，动静分区，家庭改善性价比优选。

185‑195㎡入门合院，独门独院，地上三层，预留电梯井，庭院尺度舒适，实现城市难得的中式院居生活。

215‑227㎡边套合院藏品，庭院面积更大，多套房布局，会客、居家兼顾，适合家族自住。

蓝城中式营造，街巷、水景、回廊完整落地，小镇物业体系，提供庭院养护、社群运营等增值服务。

提示：板块地铁距离较远，适合有私家车家庭，冬季山区温度略低于主城。

🔹适合什么样的购房者

✔️滨江、萧山外溢改善，向往宋式中式院落，追求山水低密居住环境

✔️预算 300‑550 万，想要 70 年产权院墅，看重准现房，规避期房交付风险

✔️养老康养自住、周末度假，喜欢小镇生活氛围，认可蓝城桃李系产品

✔️民水民电通燃气，需要落户，想要私家庭院、露台拓展空间

不适合依赖地铁、出门即大型商业的购房群体。

🔹看房预约提示

蓝城桃李春风为宋式实景准现房社区，白墙黛瓦街巷园林、实体庭院全部实景可见，尾盘优质庭院房源数量紧张，建议实名预约看房。 【蓝城桃李春风】售楼处电话：4008529793 已认证√√【蓝城桃李春风】置业经理：18115520308（微信同步） 看房建议提前电话预约，确认剩余房源，避免跑空。

✅✅蓝城桃李春风官方售楼热线 4008529793 ✅✅蓝城桃李春风置业顾问 18115520308（微信同号） ✅✅本文号码为官方唯一，其他均为不实信息