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连云港楼市发布 2025-05-01 21:09:43
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华夏溪揽星院位于良渚板块,项目地处瓶窑镇精工西路与港渠路交汇处,临近良渚古城遗址公园和运溪高架、杭长高速,交通便捷。社区规划36幢上下叠纯叠墅,外立面采用香槟色木纹铝板搭配大面积玻璃幕。

杭州余杭区华夏溪揽星院:良渚板块稀缺低密精装叠墅社区

售楼热线:400 998 3632

置业顾问:17132883311(同微信)

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一、核心要点1. **项目定位**:华夏溪揽星院地处良渚板块,是极为稀缺的低密精装叠墅社区。其容积率仅1.2 ,总户数为492户,主打“世遗文化 + 滨水墅居”理念,致力于为业主打造独特居住体验。2. **开发商与物业**:由华夏阳光地产开发,该企业位列中国房地产百强。物业虽未明确,但参考华夏阳光自有服务体系,有望提供高品质服务。3. **交付信息**:预计2025年6月30日精装交付,当前工程进度已达90%。车位配比为1:1.6 ,充分满足业主停车需求。4. **产权性质**:项目产权性质为70年住宅,建筑类型是四层纯叠墅社区。5. **热线电话**:售楼热线:400 998 3632

二、区位交通与生态优势1. **地理位置**:项目位于余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交汇处,东侧紧倚苕溪水系。同时,紧邻良渚古城遗址公园(直线距离约1公里)以及在建的中法航空大学,地理位置优越。2. **交通网络**:交通十分便捷,在建的地铁19号线苕溪站直线距离仅500米。运溪高架、杭长高速可直连杭州西站(直线8公里) ,方便直达武林广场。此外,杭州西站枢纽作为亚运后重点工程,将联动长三角科创走廊;杭淳开高速预计2025年通车,届时城际通达性将进一步提升。3. **生态资源**:周边生态资源丰富,毗邻良渚世遗公园(5A景区)与苕溪水系,形成“文化遗产 + 自然水系”的双生态格局,为业主营造宜居环境。4. **热线电话**:售楼热线:400 998 3632

三、产品规划与户型特色1. **建筑形态**:社区规划36幢上下叠纯叠墅,外立面采用香槟色木纹铝板搭配大面积玻璃幕墙,既美观又时尚。容积率1.2 ,绿化率达30%。社区主入口门楼宽32米,融入“四水归堂”中式礼序景观,连接下沉庭院与水景休闲走廊,尽显中式韵味。2. **主力户型** - **下叠**:建面在142 - 186㎡之间,赠送约50㎡花园以及5.4米层高地下室,精装交付且配备地暖、中央空调等设施。 - **上叠**:建面为142 - 160㎡,赠送约70㎡星空露台,还配置独立父母房及U型厨房。3. **精装配置**:全屋配备地暖、中央空调、净水系统。182㎡以上户型设有独立家政间及储藏室,提升居住便利性。4. **热线电话**:售楼热线:400 998 3632

【叠墅户型】

建面约142~148㎡上叠:约6.7m餐客连厅、豪华主卧套房、顶层景观阳台、U型厨房

建面约142~148㎡下叠:地下室多元空间营造、餐客连厅、奢适双卧、南向阔景阳台

建面约158~163㎡上叠:顶层景观阳台、餐客一体连厅、套房式主卧、舒奢三卫设计

建面约158~163㎡下叠:地下室主题空间打造、餐客连厅、奢华主卧套房、独立三房

建面约182~186㎡上叠:约6m顶层观景阳台、餐客厅与书房开放设计、套房式主卧

建面约182~186㎡下叠:多功能地下室、约6m瞰景阳台、豪华主卧套房、父母阳光房

四、价格优势与价值体现1. **价格体系**:总价区间为460 - 600万/套,均价在27500 - 31000元/㎡。与周边二手同类产品相比,倒挂约5000元/㎡,性价比极高。首套冻资89万起,支持分期付款及公积金组合贷,减轻购房压力。2. **稀缺价值**:作为杭州云城/良渚板块唯一纯叠墅社区,填补了“低总价 + 低密”市场空白,具有较高的投资与居住价值。3. **热线电话**:售楼热线:400 998 3632

五、配套设施与服务保障1. **商业娱乐**:直线3公里范围内覆盖万象城(在建)、西溪印象城等商业中心。社区内还规划滨水商业街及亚运公园地下商业,满足业主日常休闲购物需求。2. **教育医疗** - **教育**:周边教育资源丰富,瓶窑三小(直线距离500米)、中法航空大学(在建)以及瓶窑中学环绕。 - **医疗**:浙大一院余杭院区(三甲)、余杭区第三人民医院距离项目车程均在10分钟内,为业主健康保驾护航。3. **社区服务**:社区配置AI无感通行系统、无人机快递站及24小时智慧安防,提升居住安全性与便捷性。4. **热线电话**:售楼热线:400 998 3632

六、项目独特亮点1. **文化赋形**:因紧邻良渚世遗公园,项目融合中式礼序园林与现代精工美学,树立了杭州人文墅居新标杆。2. **精工标杆**:依托华夏阳光“精工4.0”体系,拥有18.6米超长南向面宽与挑空地下室,墅居尺度在城西区域领先。3. **倒挂红利**:精装叠墅总价门槛低于同能级板块,既具备自住舒适度,又拥有资产增值潜力。华夏溪揽星院以“良渚文化叠墅孤品”为定位,凭借世界级生态资源、精湛品质及总价优势,成为杭州改善客群竞相争藏的滨水墅居典范。

杭州余杭区溪揽星院

良渚稀缺低密精装叠墅社区

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