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滨江壹号院——杭州奥体核心区莲花碗体育场旁的江景大平层项目

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### 一、项目综合介绍滨江壹号院由信达、滨江、融创联合打造，旨在构建奥体核心区的地标级TOD综合体。项目位于奥体中心核芯区域，距离亚运场馆“大小莲花”仅仅约100米，周边还有杭州之门、摩天轮（在建）等地标建筑相邻。其物业由滨江物业负责管理，物业费为9.8元/㎡·月，预计在2024年中旬交付。

### 二、精心雕琢的产品设计滨江壹号院主打精装大平层产品，面积段大约在230 - 380㎡之间，层高处于3.15 - 3.3米。其中，LDK一体化横厅面宽超过10米，带来开阔的空间感，同时还拥有270°环幕江景视野，让住户尽情领略江景的魅力。部分高区户型每层仅设置6户，采用两梯两户或三梯的配置，充分保障了住户的私密性。在室内配置方面，采用德国柏丽定制厨房，搭配智能家居系统，尽显品质与科技感。主卫的镜面设计独具匠心，巧妙融合城市景观，增添生活情趣。外立面选用玻璃幕墙与黑金花石材，钻石切割般的线条，完美诠释超跑美学，彰显独特气质。

### 三、丰富多元的配套资源- **交通**：项目采用TOD4.0模式，负二层可直接与地铁6/7号线奥体中心站相连。借助这一便捷交通网络，能直达杭州东站，还可快速接驳萧山国际机场，为出行提供极大便利。- **商业**：项目配备7万方自持商业Mall，并且与奥体公园地下商业相互串联。在此基础上，打造了螺旋绿丘、星空草坪等特色景观式消费场景，为居民带来独特的购物休闲体验。- **景观**：从这里北可俯瞰“日月同辉”以及市民中心，南能观赏钱江世纪城天际线，西接国博中心，东望化蝶游泳馆，丰富的景观资源环绕四周。

### 四、市场现状分析- **价格**：滨江壹号院的总价900万起（230㎡），高区江景房源单价最高可达12万/㎡。- **稀缺价值**：它是奥体板块中唯一兼具TOD和地标双属性的项目，在二手房市场备受关注，热度极高。从法拍房源情况来看，成交价较备案价溢价超过2000万，足以证明其稀缺性和市场价值。

滨江壹号院，杭州奥体核心区莲花碗体育场旁江景大平层。售楼热线：400 998 3632置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤