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园区白塘壹号项目笔记（2025年11月最新版）

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一、项目核心价值

作为苏州园区湖东CBD的传世臻品，白塘壹号由新加坡星狮地产旗下星隆置业开发，定位为生态环湖别墅，占据现代大道核芯地段，紧邻60万㎡白塘生态植物园，形成三面环水的半岛墅区。项目容积率仅1.8，绿化率达50%，是园区罕见的低密现房别墅社区，兼具城市繁华与自然静谧的双重属性

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二、产品详情

户型设计

独栋别墅：建面547-646㎡，配备351-514㎡私家庭院，南北双入户设计，负一层设保姆房及娱乐空间（影音室、健身房等），三层主卧套房带双露

双拼别墅：建面383-394㎡，花园面积251-413㎡，全明户型，部分含地下室泳池，精装交付（新风+地暖+中央空调）

稀缺性：全项目仅32席（8栋独栋+24栋双拼），现房即买即住，得房率100%

建筑特色

法式独栋与英伦双拼结合，铝板玻璃幕立面，南北通透连体花园设计，部分户型含6.55米面宽阳台及270°转角飘窗

社区采用“南低北高”布局，最大化引入白塘公园景观，形成垂直与水平双维度的景观渗透

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三、区位与配套

交通优势

地铁：1号线南施街站（约1.3公里）、5号线龙墩站，快速通达全城

主干道：南侧现代大道为园区东西向动脉，东侧星塘街可上高架，直达湖东商圈

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生活配套

商业：自带星堤坊商业街，周边3公里内覆盖永旺梦乐城、久光百货、圆融时代广场等

教育：伊顿国际幼儿学校（118米）、园区实验二小、东沙湖小学（2.3公里）

医疗：三甲九龙医院（1.1公里），金鸡湖社区卫生服务中心步行可达1

生态：一线临白塘生态植物园（60万㎡），沙湖公园、金鸡湖景区环伺

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四、最新动态与卖点

价格区间：独栋总价2327万-4776万（单价6.1万-7.0万/㎡），双拼总价1610万-2270万（单价5.4万-5.8万/㎡）

核心卖点：

城市孤品：限墅令下园区CBD现房别墅，兼具投资与传承价值

日式物业：大和宝业物业提供24小时管家服务，践行“客户第一主义

科技配置：全屋精装含智能家居系统，部分户型配备独立泳池及影音室

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