【信达泰禾上海院子】位于杨浦区，隶属新江湾城板块，相比杨浦其他板块，新江湾城zui大亮点就是ecology绿化，同样也是项目的一大优势，项目周围环伺着三大片湿地。并且在上海城市总体规划(2016-2040)的…
杨浦区「信达上海院子」
新江湾城国际社区
合院别墅地上三层185㎡+地下二层185.52㎡（无税）预约可实地看房
项目基本信息
位置：上海市杨浦区江湾城路399弄（新江湾城核心，近10号线殷高东路站）。
开发商：信达地产（央企）与泰禾集团联合开发，上海泰瓴置业有限公司负责开发建设。
占地面积：约13万㎡，建筑面积约15万㎡。
容积率：1.12，绿化率35%。
产品类型：7层电梯洋房、叠墅、中式合院（地上三层+地下两层）。
交房时间：2019年2月中旬。
参考均价：133130元/㎡。
户型：建面约89-361㎡合院。
✔信达上海院子售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
户 型 图
图片来源于网络
壹——项目介绍
匠心巨著 臻稀城市院墅
每个长盛不衰的家族，皆有优良的家风相传。
每个中国人的家风，总离不开一座院墅。
一方土地，一方围合，
一方生活，世代家风传承。
一城五院，书写传奇
泰禾在上海一共精筑了五座“院子”，
均落子于上海城市发展的焦点处，
兼得城市与自然资源馈赠，
坐拥江、海、湖及“城市绿肺”级大型城市公园等
不可再生的稀缺自然资源，
形成“一城五院”的格局。
【信达泰禾·上海院子】
更是泰禾五座院子的集大成之作。
院落式社区，三街九坊十八巷
项目显著的特色之一
就是独特的院落式社区打造，
融合了泰禾“院子系”特点、
福州三坊七巷和上海弄堂形制，
规划了“三街九坊十八巷”。
且以“大门、坊门、院门、宅门”
四进系统层层递进。
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园林方面，
项目则集萃南北园林精华，
以“门、庭、巷、院”的建筑体系，
营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。
在细节上，精益求精，
如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，
寓意吉祥安康。
有院必有门，有门必有匾。
上海院子结合院主家族精神，
定制一方匾额，字字铿锵，
凸显优良家风，凝聚家族精神于匾额之中。
进门伊始，便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。
门第相当石鼓默。
一对抱鼓石，彰显着门庭煊赫，
出入显贵，一圆一方的上下分布，
具有天圆地方的象征意蕴。
天地围合，一方翠竹，
彰显高风亮节。
水天清话，院静人销夏，
蜡炬风摇帘不下，竹影半墙如画。
售楼处位置是作为社区文化中芯，于负一层打造了建面约3000㎡的精品会所，面宽约75米，拥有室内外双泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室，让业主享受7星级高级定制服务。
项目还配备了约3600平方的精品会所，面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室等。
上海院子会所泳池实景图
上海院子会所咖啡吧实景图
上海院子会所泳池实景图
上海院子会所健身房实景图
叁——项目板块简介
湿地环绕，绿氧生活
【信达泰禾上海院子】位于杨浦区，隶属新江湾城板块，相比杨浦其他板块，新江湾城zui大亮点就是ecology绿化，同样也是项目的一大优势，项目周围环伺着三大片湿地。
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并且在上海城市总体规划(2016-2040)的总体草案内容中，湿地已被纳入了上海城市总体规划的保护范围内，这意味着未来新江湾城的湿地保护将进一步得到完善，项目周围的生态环境会越来越好，价值也就日益增长。
同时，2016年至今，板块内已建绿道总计约15公里，可以说是在全力将新江湾城打造为一个宜居板块。
肆——项目综合配套
交通出行，家门口就是10号线殷高东路站，步行几分钟即可到达。
商业方面，项目步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。
教育方面，项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。
学校方面，项目与上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。
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杨浦区「信达上海院子」
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