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相城区高铁新城

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置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

总建筑面积：约251793.38 ㎡

绿化率：30%

产品类型：24-26F高层

价格：240万起

户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型。

装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示

50步地铁；

150步吾悦广场；

200步南师大实验学校。

步行式高配生活，试问怎能不心动？

一、区位与交通价值-60%业主来自工业园区+上海

项目位于高铁新城核心地段。

紧邻地铁 2 号线大湾站，3 站直达苏州北站，通达园区核心。

依托高铁北站的 "轨道上的长三角" 枢纽地位，未来将形成 6 轨交汇（2/7/10/12/13/25 号线）的立体交通网络。

区域定位为 "苏州未来市域新中心"。

规划打造 "枢纽 + 产业 + 生活" 三位一体的复合功能区。

目前已吸引京东智谷、长三角国际研发社区等产业集群落地。

预计 2025 年常住人口突破 25 万，人口导入速度居苏州前列。

这或许也可以解释为何60%业主是来自园区、上海的高精尖人才。

眼光精准、目光长远，历来是精英们的共性

项目由大悦城控股、苏州高铁国控等四家国企联合打造，资金实力与品质管控能力突出。

总建面约 25 万方，容积率 3.0

户型涵盖 105-169㎡三至四房，得房率约 75%-80%

不仅斥巨资配备智能家居系统，同时采用全屋定制化精装，臻选中央空调、新风、地暖三大件，均为国际一线品牌。

超越市场标准，引领高端人居

项目自带约 5 万方商业文体中心：

包含游泳馆、网球场、社区图书馆等配套。

同时紧邻高铁吾悦广场、圆融购物中心等成熟商业体

医疗配套：

最近的医院是高铁新城医院，距离2公里，它也是苏大附一院医联体单位；距离相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的综合三甲医院苏大附一院超过10公里。

文体配套：

项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。

项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

智慧居家：

项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制系统，特别方便。

楼栋分布：

项目分为A B C三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1# 2# 3# 4# 为C地块 用户数408户 ：4幢26层的高层组成 2梯4户

户型鉴赏：

项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型 105 ㎡3-2-2

A2户型 105 ㎡3-2-2

B户型 128 ㎡3-2-2

C户型 143 ㎡4-2-2

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