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无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院

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融创崇安澜庭壹号院

无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院是由融创中国与苏高新集团联合开发的高端住宅项目

位于梁溪区锡沪路与江海路交叉口西北侧，主打低密社区与高品质精装交付

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项目概况

产品类型：包含高层、小高层、洋房及叠墅，主力户型96-143㎡三至五居室，叠墅面积155-302㎡

交付标准：精装交付（含日立、菲斯曼等品牌配置），装标约2000元/㎡（基础包）+3053元/㎡（升级包）

容积率：2.0，绿化率30%-35%，总户数1911户，车位比1:1.2

物业费：3.35元/㎡·月，物业公司为天津融创物业管理有限公司

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核心优势

教育资源：西侧规划崇宁路小学分校（2025年落成），南侧东林中学人民路校区已投入使用，距项目约200米

交通配套：紧邻地铁3号线广瑞路站（步行约3分钟），距江海高架入口300米，快速通达全城

商业医疗：1公里内覆盖苏宁广场、恒隆广场，3公里至崇安寺商圈；

医疗资源包括无锡市第二人民医院（3.8公里）

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潜在不足

价格门槛：高层均价约3.5万元/㎡，叠墅总价665万-1000万，略高于周边同类项目

城市界面：西、北侧为90年代老新村，部分区域城市界面较老旧，与经开区新建社区存在差距

竞品稀缺：周边3公里内无直接对标项目，二手房市场接受度存疑

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动态与荣誉

交付时间：高层与洋房计划2024年10月交付，小高层与叠墅预计2024年12月交付

认证荣誉：2022年获“世界影响力品质豪宅”认证，部分楼栋通过LEED金级预认证

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