云湖璞院楼盘详情大揭秘!2025年相城区云湖璞院,房价、户型、容积率及小区环境等信息全知晓

一脉相连园区核心，畅享湖居墅境之美

临近园区，建筑面积约 150 - 280 平方米的高端湖居庭院别墅

☎️ VIP 专线：4009983632【售楼热线】☎️

☎️ 购房热线：13270987731（微信同号）☎️

➤ 售楼处诚邀您前来咨询 〢提前预约可享专属内部优惠 〢➤

面积范围：155㎡至280㎡

总价区间：300万至800万

赠送亮点：上叠赠送屋顶花园，下叠赠送花园与地下室

容积率：1.1

绿化率：30%

规划户数：398户

社区规划详情： - 规划有建面约246㎡ - 280㎡的联排别墅； - 建面约155㎡ - 175㎡的叠墅； - 建面约150㎡ - 200㎡的洋房。

产品类型分布： - 包含15栋3层联排别墅； - 31栋4层叠加别墅； - 3栋7层精装洋房。

首开楼栋情况：此次首开，推出叠墅32套，双拼4套，联排4套，总计40套房源。

交付标准：洋房为精装交付，叠墅与联排则是毛坯交付。

**开发商**：相城生态文旅集团与华发股份携手打造。**项目位置**：坐落于相城聚金路与凤起南路交汇处。**咨询热线**：☎️VIP 专线 4009983632 【售楼专属热线】☎️

真国企携手，共建品质标杆

相城生态文旅集团：肩负中华文化传承重任，全力营造高品质生活空间。

苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司于 2023 年 1 月正式成立，作为相城区直属的国有全资企业，其注册资本高达 50 亿元。该集团发展态势良好，截至目前，旗下拥有 46 家全资及控股子公司，同时还对外投资了 14 家企业。在 2023 年 11 月，相城生态文旅集团更是迎来重大喜讯，成功荣获 AA+主体信用等级评定，且评级展望稳定。值得一提的是，这使其成为苏州市首家获此等级认证的国有文旅企业，在苏州国有文旅领域具有开创性意义 。

华发股份：为城市美好生活进阶

华发股份已在房地产领域持续深耕四十余载，业务广泛覆盖全国近50个城市，成功缔造超200个高品质项目。于苏州一地，华发股份精心耕耘8年，打造出“姑苏院子”等一系列广受赞誉的人居标杆作品，收获诸多好评与信赖。华发股份始终聚焦于提升城市居住品质，力求为每一位住户呈上更为美好的生活感受。

**交通**：交通网络极为便捷，涵盖苏州北站高架、苏台高速、常台高速等主要交通干道。值得一提的是，正在建设中的阳澄湖第三隧道以及轨交2号线北延线，未来将进一步提升区域的交通便利性。**商业**：商业配套丰富多元。不仅规划了近2万平方米的邻里中心，还有沈公堤商业区以及沿湖商业水街。在这里，居民能够轻松享受高铁新城商圈带来的便捷购物体验。**医疗**：医疗资源方面，相城区阳澄湖人民医院已经与复旦大学附属中山医院达成合作，设立了长三角三甲医院，为居民的健康提供坚实保障。**教育**：教育资源得天独厚，汇聚了众多国际教育资源，例如伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校，还有珍珠湖小学等。并且，周边还规划有4所小学和2所幼儿园。不过需注意，具体学区划分及入学条件，请以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。**生态**：该区域生态环境优越，与盛泽湖相距仅约450米。周边分布着紫薇公园、月季公园，还有长达约11.2公里的环湖慢跑道，为居民提供了休闲健身的好去处。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

浸润东方人文底色的极简采光立面

在建筑风格方面，运用了现代化设计手法。以superflat超扁平化玻璃立面，搭配高雅的灰色调，将精致工艺与美学巧妙融合，呈现出既具现代感又饱含东方韵味的独特风貌。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

精心雕琢多重景观，于移步异景中重归江南盛境

（1）联排：以迭代的联排佳作，向真正别墅的回归致以敬意。项目精心打造了三款户型面积，分别为约246㎡、约256㎡（边户）以及约280㎡ 。

（2）叠墅：精心构筑约155㎡与约175㎡两种户型面积。更为阔绰奢适的空间尺度，容纳着无数生活的美好想象

（3）洋房：精心雕琢约 150㎡与约 200㎡两种户型。在空间规划上独具匠心，拥有较高得房率，让居者能够充分享受每一寸空间，于都市繁华之中，还原生活的诗意栖居。

北地块联排户型信息：建筑面积为256平，整体户型为四室三厅五卫。价格方面：中间户总价大概在600万左右，边户总价约700万左右。户型深度解析：【尊崇入户体验】此户型尊享独立入户设计，让您每次进出家门都能从容不迫，由外至内尽显尊奢格调，彰显非凡身份。【灵动宽敞格局】采用3面宽格局规划，空间布局灵活多样。无论是日常居住还是举办家庭聚会，都能满足您的多元需求，为生活增添更多精彩。【贴心老人房设计】特意设置阳光老人房，位置便利，方便居者日常使用。让家中长辈能够在此享受温暖阳光，安享幸福安康的晚年生活。【奢阔主卧套房】酒店式主卧套房设计独具匠心，不仅预设了独立的卫浴空间，更匹配居住者的尊崇气度，为您打造私密又舒适的专属领域。若您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打 VIP 热线：4009983632【售楼热线】，我们将竭诚为您服务。

南地块联排256平户型：拥有四室三厅五卫

价格方面：中间户总价约600万

边户总价约700万

【尊崇入户体验】此户型尊享独立入户设计，业主出行时优雅从容，归家之际更显尊崇身份

【宽厅自在生活】约8.25米的景观宽厅，能够充分满足全年龄段家庭成员的需求，举目皆是无限风光

【出色采光通风】户型采用约11.8米面宽设计，通风与采光效果俱佳，为生活带来诸多舒适享受

【主卧奢享套房】主卧约7米，精心预留出独立卫浴与衣帽间空间，让居住者尽显从容尊贵

以建面约 280㎡的联排为例，先来看看双拼 280 平的户型情况。该户型为四室两厅两卫，总价 800 万起。此户型有着诸多令人心动的亮点。首先是约 9.4 米的景观宽厅，这种宽敞的设计给予业主极大的空间打造自由度，业主能够依据自身喜好随心规划，在这里尽情演绎精彩纷呈的生活场景。再者，约 13.5 米面宽的设计独具匠心，阳光得以毫无保留地倾洒入室，清风也能自在穿梭，目之所及皆是美好景致，让整个居住空间充满自然的气息与活力。主卧设计同样奢华，约 7 米面宽，业主可以在这里精心打造独立卫浴以及衣帽间，居住其中，尽显从容与尊贵。另外值得一提的是，全屋采用可套房设计，预先规划好了独立卫浴空间，这种设计理念带来了全新的奢居境界，让每一位家庭成员都能享受私密且高品质的居住体验 。

一层平面图（动区 + 1个套房）

▼

二层平面图（中间挑空 + 双套房）

▼

三层平面图

（前后双露台、豪华套房以及书房）

▼

?VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】?

?置业热线：13270987731（与微信同号）?

➤售楼处热忱欢迎您的垂询！提前预约即可享受内部专属优惠哦！➤