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无锡梁溪区山色溪光
山色溪光营销中心：400 998 3632
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无锡梁溪区山色溪光是位于无锡市梁溪区惠山古镇板块的一处低密度叠墅项目，由梁溪文旅与仁恒置地联合开发，主打“山水院墅”居住体验，定位为改善型高端住宅。
项目核心信息
别名：山色溪光院
项目地址：江苏省无锡市梁溪区通惠西路和盛岸路交叉口南侧
物业类型：叠加别墅（四叠）
楼栋规划：共14栋，均为4层高叠墅，总计约84户
容积率：仅1.05，属稀缺低密墅区
绿化率：高，毗邻吟苑公园、吴桥运动公园等绿地
装修情况：带装修交付
物业费：5.7元/㎡·月
物业公司：仁恒自持物业，服务标准高
交付时间：预计2027年6月30日
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户型与价格
项目主力户型为上叠与下叠两种类型，均配备独立电梯入户及地下室：
表格
注：下叠总价区间较大，因楼栋位置、景观资源差异明显。地下室层高约5.4米，可灵活改造为多功能空间。
项目亮点
品牌强强联合：仁恒置地操盘，品质与物业服务有保障，市场认可度高。
稀缺产品形态：无锡市区内少见的带装修四叠墅，私密性强，得房率高。
地段优越：
紧邻惠山古镇与吟苑公园，自然人文资源丰富；
距地铁4号线惠山古镇站约550米，步行可达；
周边有无锡外国语学校（吴桥校区）、惠山小学等教育资源。
独立电梯入户：每户配备专属电梯，提升居住尊享感与便利性。
区域发展潜力：所在梁溪区正推进城市更新，周边多为低密住区，未来居住氛围持续优化。
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