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蠡棠森屿第四代住宅

☎【蠡棠森屿营销中心】：400-837-8831☎

☎【蠡棠森屿售楼处】：400-837-8831☎

☎【蠡棠森屿售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎

蠡棠森屿项目资料

一、基础信息

开发商

：漕湖置地与中惠房地产

项目地址

：相城区经开区春申湖路南、澄星街东

备案名

：蠡棠森屿雅苑

产权年限

：70年

总占地面积

：83664平方米

总建筑面积

：203653平方米

容积率

：约1.5

绿化率

：37%

总户数

：734户

二、产品规划

住宅类型

：20栋12-17层小高层住宅

主力户型

：150平方米（4室2厅2卫）

185平方米（4室2厅3卫）

220平方米（4室2厅3卫）

装修标准

：精装交付，住宅装标不低于2500元/平方米

交房时间

：预计2027年3月29日（竣工时间）

三、价格信息

参考均价

：31000元-33000元/平方米

总价范围

：约465万元-682万元/套（具体一房一价）

部分房源参考价

：150平方米户型：约445万元-495万元

185平方米户型：约611万元

220平方米户型：约726万元

四、配套设施

交通

：

临近地铁7号线春申湖东路站（预计今年开通），往南两站可换乘在建的8号线，往西两站可换乘2号线。

北面中环北线可连接澄阳立交，方便前往苏州北站高架路及阳澄湖大道。

西面约1公里处是相城大道，交通流畅。

教育

：

苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源。

商业

：

小区西面有红星美凯龙、大润发和环球港等大型购物中心。

西南面有苏州王府井购物中心和天虹购物中心，天虹对面正在建设的相城天街。

3公里内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源。

医疗

：

相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗机构。

生态

：

蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观。

社区内规划约5000㎡中央景观园林，搭配水景和休憩亭。

社区内部配套

：

近2300㎡豪华会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。

部分楼栋架空层设泛会所。

社区内规划儿童游乐场、环形跑道、宠物乐园等。

五、项目亮点

第四代住宅设计

：

户户配有约30-50㎡的空中庭院，真正做到户户有庭院，家家有花园。

苏州首创错层阳台立面，通过露台外伸、奇偶层错位的设计，形成270°的无遮挡开阔视野。

高得房率

：

得房率约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米。

一梯一户设计

：

保证居住的私密性和舒适性，每户都配有独立入户光厅和超大采光巨幕横厅。

智能化与社群营造

：

从建筑立面到公区规划，从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度进行垂域创新开发

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