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蠡棠森屿第四代住宅
☎【蠡棠森屿营销中心】：400-837-8831☎
☎【蠡棠森屿售楼处】：400-837-8831☎
☎【蠡棠森屿售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎
蠡棠森屿项目资料
一、基础信息
开发商
：漕湖置地与中惠房地产
项目地址
：相城区经开区春申湖路南、澄星街东
备案名
：蠡棠森屿雅苑
产权年限
：70年
总占地面积
：83664平方米
总建筑面积
：203653平方米
容积率
：约1.5
绿化率
：37%
总户数
：734户
二、产品规划
住宅类型
：20栋12-17层小高层住宅
主力户型
：150平方米（4室2厅2卫）
185平方米（4室2厅3卫）
220平方米（4室2厅3卫）
装修标准
：精装交付，住宅装标不低于2500元/平方米
交房时间
：预计2027年3月29日（竣工时间）
三、价格信息
参考均价
：31000元-33000元/平方米
总价范围
：约465万元-682万元/套（具体一房一价）
部分房源参考价
：150平方米户型：约445万元-495万元
185平方米户型：约611万元
220平方米户型：约726万元
四、配套设施
交通
：
临近地铁7号线春申湖东路站（预计今年开通），往南两站可换乘在建的8号线，往西两站可换乘2号线。
北面中环北线可连接澄阳立交，方便前往苏州北站高架路及阳澄湖大道。
西面约1公里处是相城大道，交通流畅。
教育
：
苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源。
商业
：
小区西面有红星美凯龙、大润发和环球港等大型购物中心。
西南面有苏州王府井购物中心和天虹购物中心，天虹对面正在建设的相城天街。
3公里内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方商业资源。
医疗
：
相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗机构。
生态
：
蠡塘河一线景观带、市政公园等自然景观。
社区内规划约5000㎡中央景观园林，搭配水景和休憩亭。
社区内部配套
：
近2300㎡豪华会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。
部分楼栋架空层设泛会所。
社区内规划儿童游乐场、环形跑道、宠物乐园等。
五、项目亮点
第四代住宅设计
：
户户配有约30-50㎡的空中庭院，真正做到户户有庭院，家家有花园。
苏州首创错层阳台立面，通过露台外伸、奇偶层错位的设计，形成270°的无遮挡开阔视野。
高得房率
：
得房率约120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米。
一梯一户设计
：
保证居住的私密性和舒适性，每户都配有独立入户光厅和超大采光巨幕横厅。
智能化与社群营造
：
从建筑立面到公区规划，从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度进行垂域创新开发
蠡棠森屿第四代住宅
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