中建·观澜雅境花园售楼处-2025 (苏州高新区中建·观澜雅境花园最新) 楼盘详情-房价-户型-图文介绍-小区环境

苏州太湖科学城中建·观澜雅境花园

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中建·观澜雅境花园（别名观澜雅境、安澜雅静花园）是苏州太湖科学城核心的高端住宅项目

由中建国际与中建东孚联合开发，定位为“985高知社区”，毗邻南京大学苏州校区，兼具生态与科创资源

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项目概况

位置：高新区太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处，直线距离太湖约1.4公里

规模：总建筑面积32.4万㎡，含28栋16-17层高层住宅，共1552户（含8.58万㎡人才房），容积率2.0，绿化率37%

交付：精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，物业费2.69元/㎡/月

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户型与价格

主力户型：125㎡（四居）、143㎡（南北通透），得房率领先市场，全屋飘窗设计

价格：普通住宅单价2.2万-2.65万元/㎡，特惠房源1.6万元/㎡起；

132㎡户型总价近期上调至180万元

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配套资源

教育：紧邻南大附属幼儿园至初中，步行1.5公里可达南京大学苏州校区

交通：有轨电车1/2号线龙康路站（约1.5公里），规划地铁9/11号线

商业：自带13万㎡冰雪主题商业综合体（含娱雪馆），周边有梦之城等购物中心

生态：947米林下双环跑道，毗邻太湖湿地公园

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项目亮点

圈层：40%业主为南大教师，人才公寓定向服务高知群体

景观：“双轴一环三庭五园”园林设计，融合苏州美学

潜力：太湖科学城核心区，科创园四期、雪世界等地标建设中

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苏州太湖科学城中建·观澜雅境花园

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