恒泰象屿·时光青澄
园区唯一小户洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
总价：91㎡起，总价最低260万起
开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）
占地面积：约3.6万㎡
总建筑面积：约8.5万㎡
绿地率：≥35%
容积率：≤1.5
规划户数：约496户
机动车位数：约681个
产品形态：13栋8-11F纯洋房
户型面积：建筑面积约91m2/112㎡/128㎡（洋房）
交付标准：装修交付
楼户比：2梯4户
8F：1#
10F：2、3、5、7、8、9、11、12、14、15#
11F：13、16#
物业公司：江苏象屿物业管理有限公司
项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处
【品牌·青澄】再耀苏州的新核
苏州恒泰| 园区开拓者与运营者
中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。
象屿地产| 国匠精工的践行者
象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。
🚇 一、交通配套
轨道交通
距离地铁3号线双马街站约1.8公里
未来规划中的地铁16号线将进一步优化出行便利性
公共交通
周边覆盖73个公交站点，可直达湖东CBD及园区核心商圈
主干道与高速
北侧紧邻中环北线、京沪高速，通过星塘街、星湖街等快速路可接驳湖东核心区
自驾约5公里可达园区高铁站，连接长三角城市群
🛍️ 二、商业配套
大型商圈
龙湖星湖天街：直线距离约2公里
湖东CBD商圈：含圆融时代广场、新光天地、久光百货等，通过星湖街快速通达
科技城邻里中心、阳澄湖邻里中心：
购物中心
盒马NB（苏州首店）、比斯特苏州购物村等
📚 三、教育资源
公办学校
星澄学校：园区教育局直属的九年一贯制学校
私立幼儿园
伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园：步行可达项目周边
⚠️ 注：学区划分以教育局当年政策为准。
🌿 四、生态休闲
公园与湖泊
三湖环抱：阳澄湖、青剑湖、翡翠湖
公园配套：翡翠湖生态公园、阳澄湖湖滨生态体育公园、比亚迪汽车文化公园
休闲景点
比斯特购物村、华谊兄弟电影世界
🏥 五、医疗资源
星湖医院：直线距离约4公里
九龙医院（三甲）：直线距离约9公里
🏡 六、社区基础信息
容积率：≤1.5（低密纯洋房社区）
绿地率：≥35%
物业：江苏象屿物业管理有限公司，物业费3.6元/㎡/月
户型鉴赏：共三个面积段，约90/112/128㎡，全部一梯两户，带精装三大件交付！
哪怕是最小的约90㎡也做到了3房2卫，三开间朝南、全屋3个大飘窗赠送、开敞阳台，客卫干湿分离、U型厨房…堪称满分上车户型！
10F洋房，建面约90㎡
3房2卫，2梯4户
最王炸的户型，还是约112㎡，竟然做到了4房2卫！
大三开间朝南，全屋多达4个飘窗赠送，独立入户玄关、套房主卧…功能性超强！三代同堂的二胎家庭也能住得下！
而且，不出意外的话，这应该也是眼下园区新房中，最低总价4房。
8F洋房，建面约112㎡
4房2卫，2梯4户
约128㎡的空间更为舒适一点，大三房、双联阳台、客厅是大宽厅设计…预算更充足的改善家庭可以冲这个户型。
10F洋房，建面约128㎡
4房2卫，2梯4户
恒泰象屿·时光青澄
园区唯一小户洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
