明月璟辰苑
舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）
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明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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项目概况
规模与布局：项目由10栋高层住宅组成，总户数1384户，是花桥地区鲜有的低密度小区，容积率为2.51
小区采用围合式布局，追求居住的舒适度与品位。
物业与安全：由象屿自持物业，物业费为3元/平方米/月。小区为纯人车分流，所有楼栋均安装梯控，入厅需人脸识别，地库采用环氧地坪加金刚砂工艺，并配备充电桩（安装比占总车位的30%）
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户型与装修
项目主力户型为精装交付，装标为1500元/平方米，带有中央空调和新风系统
主要户型包括：
88平方米：三房一卫
98平方米：三房两卫
118平方米：四房两卫
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交通与配套
交通：步行至在建的苏州S1号线展览中心站约800米，可换乘上海地铁11号线；自驾可通过东城大道、京沪高速便捷前往上海虹桥等地
商业：小区南向500米有梦世界商业街，东向有中科创新商业街，未来东侧500米还将建成一座9万方的商业综合体
教育：小区门口有幼儿园，北向1.5公里处为有光实验小学，东向2公里为集善中学
医疗与公园：东南向3公里有花桥二甲医院（可刷上海医保卡）；西侧2公里为葭生态园，南向3公里为花桥净水湿地公园
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项目亮点
开发商实力：由象屿地产开发，项目曾入围“GBE地产设计大奖2023”。
社区环境：绿化率38%，设有环小区慢跑步道、儿童游乐场、健身区等；楼栋间距最大达150米，均宽50米
建筑品质：三层以下采用石材干挂，三层以上采用铝板外立面，搭配大面积Low-e中空玻璃
户型鉴赏：明月璟辰苑售楼热线：
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