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姑苏区和月泊庭项目深度解析：高端住宅的全面优势
「和月泊庭」
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项目概况
和月泊庭是位于苏州姑苏区南门板块的高端住宅项目， 由中建国际与苏州轨交联合开发，仁恒物业提供服务。项目坐落于人民路与端文路交汇处，总建筑面积约2.89万㎡，容积率2.35，规划建设12栋14-17层小高层住宅和1栋商业物业、1栋科研办公楼，总户数约385户，车位配比达到2:1。
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项目于2023年11月开盘， 预计2026年6月精装交付，目前均价52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间808万-1297万。主力户型为建面约164㎡、189㎡和239㎡的四房两厅三卫设计，装修标准3000-6000元/㎡。
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在售房源情况
目前和月泊庭在售房源价格稳定在52000元/㎡，主力户型包括：
户型面积户型特点总价区间
164㎡LDKB一体化设计，开放式空间布局约852万起
189㎡配备独立家政间约982万起239㎡双主卧套房+双庭院设计约1243万起
项目车位配比达到2:1，共741个车位，有效缓解了业主的停车压力。所有房源均为精装修交付，省去了业主装修的麻烦。
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周边配套
商业配套
项目周边商业氛围成熟，步行可达泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟等重量级商业综合体，未来还有金地广场(招商中)和汇邻广场，满足日常购物和休闲需求。
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教育资源
教育资源尤为丰富，周边有：
苏州市实验小学(项目对面)
苏州市实验小学附属幼儿园
南环实验中学
苏州中学
南环实验小学
苏州实行的"五年一学位"政策，一套房产可为家庭提供小学和初中的完整学位，且同一家庭的多名子女不受限制。
医疗资源
项目周边医疗配套完善，包括：
苏城医院(约2公里)
苏州中医院
苏州大学附属第一医院(约3公里)
吴中人民医院
附二医院
交通条件
地铁：4号线人民桥南站就在小区门口，往北1站可换乘5号线，往北3站可换乘1号线
自驾：东依人民路主干道，南靠内环南环线，出行便捷。
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项目核心优势
地理位置优越：位于姑苏区核心区域，人民路中轴线上，护城河边，周边配套成熟。
教育资源丰富：对面就是苏州市实验小学，初中教育资源也较为优质。
交通便捷：地铁4号线人民桥南站就在小区门口，自驾出行也十分方便。
高品质物业服务：由仁恒物业提供专业的物业服务，确保业主居住的舒适度和安全性。
精致的园林景观：项目内部打造了九重园境的景观设计，包括大面积水景以及围合式景观，为居民营造度假式的生活体验。
高端户型设计：户型面积从164㎡到239㎡不等，均为大平层设计，空间宽敞明亮，采光通风良好。
优质建筑品质：中建作为国内知名开发商，采用先进的建筑技术和材料，确保建筑的耐久性和安全性。
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