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姑苏区留园板块姑苏院子
✔姑苏院子售楼处热线☎4009983632✔
✔姑苏院子营销中心热线☎400-998-3632✔
✔姑苏院子置业经理☎13270987731（可指定）✔
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姑苏院子
一、项目概况
姑苏院子位于姑苏区留园板块西园路66号，是古城区稀缺的苏式园林风格低密院墅社区，由苏州禾发房地产开发有限公司开发，物业为福州泰禾物业管理有限公司苏州分公司
项目占地约8.47万㎡，容积率1.1-1.3，绿化率35%-37%，产品涵盖洋房、叠院、合院，面积段126-437㎡，总价560万-1140万不等。（清盘中。。。。。。）
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二、产品类型与价格
叠院（售罄，仅有二手房）
中叠：560-610万（建面约146-126㎡）
下叠：730-860万（建面约311-353㎡），含南北双院及下沉式庭院
合院（少量房源）
总价1070-1140万（建面约317-437㎡），毛坯交付，双首层设计，私享庭院。
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三、核心配套
交通：距地铁2号线石路站约1.4公里，公交34路、40路等覆盖西园路东站
教育：邻近苏州市八一小学校、尚德实验小学校
商业医疗：2公里内达石路商圈，3公里至观前商圈；
三甲医院市立医院北区、苏大附二院均在3-4公里范围内。
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四、市场动态
二手房挂牌价：2025年10月均价约2.4万-3.5万/㎡，近1个月跌幅1.43%-1.98%
五、项目亮点
文化底蕴：毗邻留园、寒山寺等历史景点，建筑融合恭王府规制与苏式园林元素。
低密宜居：容积率仅1.1，部分户型得房率超100%，地下采光充足
如需进一步了解房源详情，可联系售楼热线：4009983632
姑苏区留园板块姑苏院子
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