大悦繁华图最新来袭 (相城区高铁新城大悦繁华图楼盘测评)大悦繁华图|2025最新房价_楼盘详情

相城区高铁新城大悦繁华图

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大悦繁华图项目详情

一、项目基本信息

位置：苏州市相城区青龙港路与相城大道交汇处（地铁2号线大湾站旁）

总建筑面积：约251,793.38㎡

绿化率：30%

容积率：3

产权年限：70年（普通住宅）

交付标准：整屋精装（含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装）

交房时间：预计2027年3月31日

二、区位价值

板块定位：苏州高铁新城核心区，苏州市“一核四城”战略平台的关键部分，长三角一体化示范区。

发展潜力：高铁新城是苏州未来市域新中心，8大省市区重点工程在建，2025年计划投资69亿元。

交通配套：

地铁：2号线大湾站（步行可达），1站直达苏州北站。

主干道：中环北线、相城大道、苏州北站高架路。

高铁：约2.1公里至苏州高铁北站，快速通达长三角。

三、户型设计

主力户型：

105㎡（3房2厅2卫）：三开间朝南，双开间阳台，餐客厨一体，独立卫浴+步入式衣帽间。

128㎡（3房2厅2卫）：黄金比例开间进深（6:4），360°全明视角，宽厅联动开放书房，全卧飘窗。

143㎡（4房2厅2卫）：四开间朝南，主卧套房设计，餐客厨一体，独立老人房。

169㎡（待定）：后期推出，定位改善型需求。

设计亮点：

最小105㎡户型亦享2卧朝南，空间利用率高。

餐客厨一体化设计，缩短居家动线，增强互动性。

四、配套资源

教育配套：

公立：南师大相城实验小学、苏大实验学校初中部（2023年施教区划分）。

私立：南师大苏州实验学校（幼儿园至高中）。

医疗配套：

高铁新城医院（2公里，苏大附一院医联体单位）。

相城人民医院（5.3公里）、妇幼保健院（3.6公里）。

商业配套：

自建商业：动感大湾商务广场（含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等）。

周边商业：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里。

文体配套：

外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆。

社区规划

景观设计：

线性公园理念，连接三个地块，融合自然地形、植物、材料。

3000㎡社区公共空间，涵盖宅间花园、健身区、室外会客厅。

大门设计：现代简约风格，加宽门头，石材质感墙面+金属线条，强化归家仪式感。

智慧居家：

智能家居系统（场景面板一键控制，语音/手机操作照明、空调、窗帘）。

可视对讲系统连接主流语音控制系统。

核心优势

品牌背书：央企+国企联合开发，品质保障。

地段潜力：高铁新城核心区，长三角一体化红利。

交通便捷：地铁2号线+中环北线+苏州北站，快速通达全城。

全龄教育：公立+私立名校环绕，满足12年教育需求。

精装标准：中央空调、地暖、新风系统等一应俱全。

社区配套：自建文体中心，丰富业主生活。

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