产业协同：承接上海、苏州产业外溢交通升级：太仓"5+1"轨道交通网络建设推进中商业能级提升：南洋广场二期、万达广场扩建等工程陆续启动太仓江南禾风云庭➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约…
太仓江南禾风云庭项目深度解析（2025年9月更新）
江南禾风云庭是由太仓市淏盛房地产开发有限公司（国企背景）开发的低密度品质社区，位于太仓市科教新城胜泾路155号， 项目已于2025年8月30日精装交付。作为太仓科教新城的标杆项目，其核心优势包括：
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产品规划：6-10层亲水洋房与17+1层瞰景高层组合，总户数1098户，容积率仅1.8，绿化率达37%，车位配比1:1.21（共1396个）
建筑特色：采用"水韵主题"中轴景观设计，精装标准约3500元/㎡（含德系厨电、全屋智能系统）
物业保障：由悦城物业提供服务，物业费2.24元/月/㎡
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二、在售产品详情
1. 主力户型分析
产品类型面积区间户型特点价格区间梯户配置洋房99-109㎡南向双阳台设计，部分带独立玄关，厨卫全明14000元/㎡起2梯4户高层78-89㎡南北通透，动静分区明确，主卧套房设计13000元/㎡起2梯4户
当前销售动态：项目已进入尾盘阶段，部分房源可享额外折扣（需通过售楼处确认）。78㎡二居总价约116万起，99-109㎡三居总价139-155万/套。
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三、立体交通网络
1. 公共交通
江南禾风站（直线58米）：312路直达苏州轨交11号线
60/102/112/128路等多条线路接驳科教新城客运站
2. 道路系统
紧邻胜泾路、前进路、烟沪线(204国道)
车程接入京沪高速、沈海高速
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3. 未来规划
太仓"5+1"轨道交通网络（规划中）将进一步提升区域联通性，未来可期。
四、全维生活配套
1. 商业资源
5大商圈环绕：太仓万达、南洋广场、海运堤风情街、天镜湖商业广场、华发广场
特色商业：复星阿尔卑斯文旅小镇（含滑雪场）
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2. 教育资源
全龄教育链：盛园幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学
步行可达：桴亭路幼儿园距项目仅800米
3. 医疗资源
太仓市第三医院（3公里）
中医院（4公里）
4. 生态休闲
天镜湖公园（1.5公里）：太仓城市绿肺
独溇小海生态园：周末休闲好去处
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五、区域发展潜力
项目所在的嘉昆太协同创新核心圈已纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，享受以下发展红利：
产业协同：承接上海、苏州产业外溢
交通升级：太仓"5+1"轨道交通网络建设推进中
商业能级提升：南洋广场二期、万达广场扩建等工程陆续启动
太仓江南禾风云庭
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