苏州园区招商序售楼处公告:官方预约看房通道,实时更新实景样板间及交付标准,最新项目详情

苏州园区招商序

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苏州园区招商序是苏州工业园区湖西板块的低密纯洋房改善住宅项目，由招商蛇口与建屋发展联合开发，目前处于顺销状态，预计2027年底交付。

一、基础信息

项目位置：位于苏州工业园区通园路与群力路交汇处，距离园区主轴星港街约1公里，紧邻金鸡湖、独墅湖双湖生态资源，地处园区、姑苏、吴中三区交汇核心。

开发主体：由招商蛇口、苏州建屋集团联合开发，属于招商蛇口高端“序系”产品，是其在苏州的首个启序系作品。

备案名称：备案名为望湖西雅苑，五证齐全，预售证号为苏房预园区2025161号、苏房预园区2025146号。

二、产品规划

低密属性：项目容积率仅1.5，规划5-10层纯洋房，总计310户，是湖西板块近十年少见的低密社区。

户型配置：主力户型涵盖115㎡三房（售罄）、137㎡四房、139㎡四房、180㎡四房，其中180㎡为双套房设计，整体得房率约81%-85%。

精装标准：全屋精装交付，配置大金中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖，厨房电器根据户型不同采用西门子或博世品牌。

价格区间：2026年7月参考均价约36500-44397元/㎡，总价区间大致在550万至800万元/套，不同渠道报价略有差异。

销售状态：项目持续顺销，其中137㎡户型市场认可度较高，去化表现亮眼，180㎡大户型房源较为抢手。

三、周边配套

交通条件：步行约150米可达苏州地铁7号线群力站，约800米处有地铁3号线通园路南站，周边还有娄江快速路、东环等主干道，形成三轨交汇的立体路网。

商业资源：紧邻湖西CBD和姑苏商圈，可便捷享受东方之门、苏州中心、仓街等顶级商业配套。

教育生态：周边覆盖东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学、园区一中等12年公立教育链，被中央公园、独墅湖生态公园、星海公园三大城市公园环绕。

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