北辰观澜府
在售建面约88-108㎡瞰景高层
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
北辰观澜府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
北辰观澜府售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
北辰观澜府预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
面积：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡
价格：高层：8000洋房8800
交付标准:毛坯规划户数:2244户
车位占比:1:1.2
容积率：1.6/绿化率：37%
层高：17层/小高层17-18层
物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
4008709151 ✔✔✔☎
一、项目概况
北辰观澜府由北辰地产匠心打造，定位为太湖度假区稀缺的低密改善型现房社区。项目总占地约12.7万㎡，容积率仅1.8，规划为纯低密住区，涵盖6-11层洋房、叠墅及联排产品，总户数609户，绿化率高达36%-37%，车位配比1:1.5，营造出静谧舒适的居住环境。
4008709151 ✔✔✔☎
二、区位价值
1. 政策红利与城市发展
项目所在的吴中太湖度假区是苏州“十四五”规划重点发展区域，政府通过产业导入、生态保护与配套升级，推动该片区向“产城融合+文旅宜居”转型。区域内集聚了智能制造、生物医药等高新产业，同时依托太湖5A级景区资源，形成“产业+生态”双轮驱动格局。2023年，太湖度假区正式纳入苏州主城范围，享受与姑苏区、工业园区同等的政策支持，区域价值持续提升。
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
2. 交通网络
地铁：步行690米可达地铁5号线香山站（已开通），30min直达苏州工业园区、姑苏区；在建地铁7号线（预计2026年通车）将进一步串联太湖新城、吴中城区与相城，形成“双地铁”格局，提升区域交通能级。
自驾：紧邻东太湖大道、友新高架、沪常高速，驾车至苏州工业园区约25min，至市中心约20min，通勤效率远超传统远郊盘。
公交：周边580路、691路等10余条公交线路覆盖，香山实验小学站、度假区人民医院南站等站点步行5min内可达，通达太湖文化论坛、舟山核雕村等地标。
4008709151 ✔✔✔☎
三、教育配套
基础教育：与香山实验小学仅一路之隔（直线距离不足200米），步行5min即可到校，极大降低接送压力；香山幼儿园、香山中学（二期）等在建教育配套，未来将形成“幼小初”全龄教育链。
教育潜力：板块规划引入高端教育资源，形成“名校环伺”格局，提升项目教育附加值。
4008709151 ✔✔✔☎
四、商业与生活配套
现成配套：欧德福精品生活超市（约400米）、香山邻里中心（含餐饮、药店、洗衣、快递）、好邻里连锁超市、全家便利店（社区周边密集布点），满足日常购物需求。
未来规划：板块内商业配套持续升级，未来将引入更多高端商业体，进一步提升生活便利性。
4008709151 ✔✔✔☎
五、生态休闲配套
自然景观：紧邻太湖湖滨公园，享受太湖5A级景区资源，形成“产业+生态”双轮驱动格局。
运动设施：舟山体育公园满足日常运动需求，社区内配建800米有氧跑道与私享景观公园，绿化率高达36%-37%，营造出静谧舒适的居住环境。
4008709151 ✔✔✔☎
六、医疗配套
便捷就医：度假区人民医院南站等站点步行5min内可达，确保居民能够快速获得医疗服务。
户型鉴赏：北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
88平3室2厅1卫
90平3室2厅1卫
110平3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
