海棠喜舍
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价格：15000起
得房率：81%-84%
在售楼栋：1# 7#产权70年
绿化/容积率37%/1.8
总楼层数：花园洋房8层
在售户型：建面119㎡
几梯几户/面积花园洋房1梯2户
总栋数/总户数25栋/1185户
开发商：苏州兆润投资
装修情况：中央空调+新风+价格：1500元/平
物业：苏新美好生活服务股份有限公司/2.44元/月/平米
地址：中国·苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号
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项目概况
地理位置 ：苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号（漕湖学校东），地处“园区2.0”核心发展区，未来潜力无限。
产品类型 ：6-8层低密洋房社区，精装交付，省去装修烦恼。
主力户型 ：建面约119㎡（四室两厅两卫）与136㎡（四室两厅两卫），满足不同家庭结构需求，空间利用率高，得房率优异。
容积率与绿化 ：容积率仅1.8，绿地率高达46%，打造“公园里的家”，居住舒适度远超普通高层社区。
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核心优势
1. 稀缺低密，品质生活新标杆
低密设计 ：6-8层洋房，楼间距约33米，采光通风极佳，私密性强，为苏州主城区稀缺产品。
园林景观 ：1.2万㎡中央园林，含樱花步道、亲子游乐区、老年活动广场及1.2公里环形健身跑道，四季景观变幻，营造诗意栖居环境。
2. 国企联袂，品质与交付双保障
开发背景 ：由漕湖投控、新建元|建屋发展、苏州恒泰三大国企联合打造，资金实力雄厚，注重品质把控，从设计到施工严控细节，确保交付无忧。
精装标准 ：甄选名品优材，精工交付，业主可拎包入住，省心省力。
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3. 区位潜力，“园区2.0”价值高地
战略定位 ：苏相合作区作为“园区2.0”，是苏州城市东进战略的关键纽带，未来发展潜力巨大，与金鸡湖一脉相承，产城融合，升值空间显著。
交通便捷 ：毗邻漕湖大道，轨交2、4号延伸线及7号线（建设中）、12号线（规划中）通达，未来出行更便捷，区域价值持续提升。
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4. 配套完善，生活便利无忧
教育资源 ：周边有东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园等优质幼儿园；漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）提供中小学教育，孩子在家门口享受优质教育。
商业配套 ：3公里范围内有漕湖邻里中心、漕湖商业广场、永昌汇商业街；5公里范围内可达圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等大型商业广场，满足一站式购物需求。
医疗资源 ：漕湖人民医院永昌分院、相城第三人民医院、苏州妇幼保健医院、苏州高铁新城医院及复旦大学长三角合作医院（在建）等医疗机构，为家人健康保驾护航。
生态休闲 ：周边有漕湖湿地公园、苏州花卉植物园、荷塘月色公园、永昌湿地公园、长三角樱花公园等，周末散步、休闲放松的好去处；漕湖文体中心、缤纷汇体育公园提供丰富文体活动场所。
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5. 户型设计，空间与功能并重
D户型亮点 ：建面约136㎡四室两厅两卫，空间宽敞舒适。主卧套间配备独立衣帽间和卫生间，尊贵感十足；次卧设计多样，可根据家庭需求灵活规划；客厅连接阳台，视野开阔，尽享阳光与美景。
119㎡户型 ：南向三开间设计，面宽约11米，双联阳台面宽约7.3米，空间布局合理，适合家庭日常生活，采光面丰富，居住舒适性高。
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119平米户型4室2厅2卫
136平米4室2厅2卫
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不负信赖，品质再进阶
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