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相城区保利融信云上项目笔记：现房入市，城央森氧生活图鉴
「保利融信云上」
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✅ 在售情况：现房即买即住，精装主力户型全解析
交付状态：现房销售，所有楼栋已竣工，无需等待，签约后可直接入住。
主力户型：
户型面积户型结构参考均价（元/㎡）总价区间（万元）核心亮点103㎡3室2厅2卫1.7–1.88万150–185三开间朝南 + 5.4米双阳台，采光通风极佳116㎡3室2厅2卫1.88–2.1万205–257小横厅设计，可改“3+1”灵活户型128㎡4室2厅2卫2.1–2.4万308–437四开间朝南 + 瞰景双阳台142㎡4室2厅2卫2.1–2.4万308–4375.6米大开间 + 大横厅，空间感爆棚
装修标准：精装交付，含中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，拎包入住。
价格策略：备案均价1.7–2.4万元/㎡，部分103㎡房源限时特惠低至1.7万/㎡起，首付分期可协商。
看房须知：需提前预约，售楼处电话：400-852-9793（24小时在线），中介勿扰，官方直售享内部优惠。
★103㎡三房两厅两卫
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115平米3+1房2卫
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★128㎡四房两厅两卫
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🌿 周边配套：生态为核，轨交+商业+教育全维覆盖
生态资源：
零距离虎丘湿地公园（直线约300米），苏州主城最大城市绿肺，12.04平方公里天然氧吧，负氧离子含量高，适合晨跑、遛娃、周末野餐。
小区内部37%绿化率，打造400米中央景观绿轴，串联七大主题园林（落樱影院、银杏草坪等），归家即入公园。
交通网络：
地铁4号线活力岛站：约2.5公里，驾车/骑行10分钟内可达。
规划地铁8号线虎丘湿地公园站：预计2025年底通车，距项目约3公里，未来无缝接驳。
快速路网：紧邻春申湖快速路、中环西环，15分钟直达园区、姑苏区、高铁新城。
商业配套：
复悦荟（永青路店）、兴启坊商业广场：满足日常购物、餐饮、亲子需求。
10分钟车程可达永旺梦乐城、天虹商场、繁花中心等区域级商业体。
教育资源：
黄桥实验小学分校（步行可达），周边多所幼儿园及中学，教育配套逐步完善。
医疗资源：
周边社区卫生服务中心齐全，3公里内覆盖苏州市立医院北区、苏州大学附属第一医院等三甲资源。
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🏡 项目优势：央企双匠联袂，定义城央低密生活
开发商实力：
保利发展（央企，2021福布斯全球201强） + 融信集团（中国房企TOP21），品质双保险。
社区设计：
容积率2.2，低密宜居，楼间距开阔，采光无遮挡。
车位配比1:1.42（共1613个），远超国家1:1标准，停车无忧。
物业：融信世欧物业（国家一级资质），物业费2.5–2.95元/㎡·月，服务响应快。
生活体验：
全龄社区：配备恒温泳池会所、全龄乐园、健身步道，适配老人、儿童、青年全家庭需求。
归家动线：大堂精装修、智能门禁、风雨连廊，提升仪式感与安全感。
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保利融信云上营销中心电话
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