润鸿四季坐落姑苏主城,旁依运河公园,于友新快速路侧开启理想生活

一、项目概况：姑苏主城的品质人居标杆

润鸿四季售楼处电话：4008529793

润鸿四季营销中心电话：4008529793

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1.1 品牌实力

润鸿四季由华发股份与华润置地两大国央企联袂打造。华发股份始创于 1980 年，成功布局近 50 座重要城市；华润置地作为行业领先的城市投资开发运营商，深耕境内外 85 座城市。两大品牌携手，为项目品质保驾护航。

1.2 基本信息

项目占地面积 40000 平米，建筑面积 118000 平米，绿化率达 35%，容积率 2 。规划 12 栋楼，共 488 户，产权年限 70 年，得房率 74 - 82% ，打造舒适居住空间。

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二、匠心产品：多元户型与精装品质

2.1 在售户型

提供建面 143㎡与 182㎡两种四居室户型。143㎡户型分布于 11#、12# 等多栋楼，2 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 21 - 23F；182㎡户型分布于 3#、10# 等楼，同样 2 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 17F，满足不同家庭需求。

2.2 精装标准

采用精装修交付，配备三大件，无需费心装修，轻松入住品质生活家。

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三、区域优势：坐拥姑苏核心资源

3.1 主城地段

地处姑苏主城，占据城市核心位置，历史底蕴深厚，人文气息浓郁，尽享主城繁华与便利。

3.2 稀缺景观

坐拥湖、山、河绝版自然资源，推窗见景，为居住增添诗意与惬意。

四、教育配套：书香环绕助力成长

4.1 幼儿园

周边有江苏省苏州市姑苏区苏运实验幼儿园（公办园）、姑苏区沧浪新城实验幼儿园等，为孩子提供优质启蒙教育。

4.2 中小学

紧邻苏州市沧浪中学校（立达西校区）、苏州市立达中学（西校区）等，以及沧浪新城第二实验小学、苏州市沧浪新城第四实验小学，全龄段教育资源丰富。

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五、交通网络：便捷出行畅达全城

5.1 地铁出行

距 3 号线新郭站 3 口仅 348 米，周边还有 2 号线等多条地铁线路站点，轻松换乘，快速抵达城市各处。

5.2 公交与快速路

附近设有福运路南、宝带西路福运路东等公交站点；友新快速路、苏福快速路等快速路环绕，自驾出行高效便捷。

六、生活配套：繁华商圈与优质医疗

6.1 商业配套

世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

6.2 医疗资源

苏州市中医医院、医药大学附属医院等多所综合医院在侧，为家人健康提供坚实保障。

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七、社区规划：贴心服务与完善设施

7.1 物业服务

由华润物业提供服务，其在中、高端物业领域经验丰富，物业费 3.15 元 / 月 / 平米，带来贴心、专业的物业管理。

7.2 车位与设施

总车位数 976 个，车位配比 1:2，满足业主停车需求；家门口自带体育馆，丰富业主休闲生活。

八、项目动态：品质工程稳步推进

目前项目处于正常施工状态，预计 2025 年 12 月交房。施工过程严格把控，确保按时交付高品质住宅，为业主打造理想家园。

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