金地峯范
103-135㎡精奢品质社区
山姆旁 胥江畔 双环双轨
金地峯范售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
金地峯范置业顾问：
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价格：200万起
车位状况：1107户数：766
绿化率：39%得房率79%-80%
建筑面积：126000㎡占地面积：45600㎡
交房时间：期房 2026/03/31容积率：2.0
在售楼栋：4幢 1幢 7幢 6幢 5幢 10幢等
梯户比：高层2梯4户/小高层2梯2户/小高层2梯3户/小高层2梯4户
产品详情：3栋23F、6栋17F，2栋16F高层，
1栋13F小高层，1栋商业配套，可售766户
产品面积： 约103-117-135㎡精奢限定作品
项目地址：吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧
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项目核心信息
开发商与定位 ：金地峯范是金地商置“峯范系”苏州首作，定位“都会微度假”社区，总占地4.57万㎡，容积率仅2.0，绿化率39%，共766户，含9栋小高层（12-17层）和3栋高层（23-24层）。
产品亮点 ：
户型设计：主力为103㎡（三房）、117㎡（三房）、135㎡（四房），净得房率高达92%，远超苏州平均78%-82%水平；117㎡户型配备约5.6米横厅，135㎡设50㎡超大客厅。
精装标准：全系标配海尔中央空调、汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统；采用科勒卫浴、立邦涂料等一线品牌，含21项人性化细节（如扫地机器人插座、无高差门槛）。
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配套与生活资源
交通网络 ：
自驾：北接苏福快速路，1公里直达中环西线，15分钟达苏州工业园区，20分钟至观前街。
地铁：距5号线西跨塘站1.6公里（骑行5分钟），1号线汾湖路站2.7公里；周边11个公交站点覆盖31路、64路等线路。
教育与医疗 ：
学校：3公里内覆盖木渎南行实验幼儿园、学府实验小学、华中师范大学附属南行中学等，形成全龄教育链（学区以教育局当年划分为准）。
医院：1公里内苏州市中西医结合医院（三甲），3公里达明基医院。
商业与生态 ：
商业：步行10分钟至木渎商城、天虹百货；15分钟车程覆盖山姆会员店、美罗百货等8大商圈；社区自带2800㎡烟火街区。
生态：紧邻胥江滨河公园（1.6万㎡），3公里内旺山、灵岩山、石湖三大4A景区，社区内设儿童乐园、470米景观跑道。
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价格与交付动态
当前售价 ：总价200-320万/套，单价20000-21800元/㎡（低于周边竞品22000-28000元/㎡）：
103㎡：约200-240万。
117㎡：约250-280万。
135㎡：约300-320万。
交付计划 ：2025年10月-2026年3月分批交付，物业为金地和融（2.75元/㎡·月），支持全款/贷款折扣（具体需咨询售楼处）。
户型鉴赏：金地峯范售楼热线：
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