金茂晓棠
约100-120㎡ | 总价12X万起
常熟政府+中国金茂共同打造常熟CBD中央商务区
国家沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖
金茂晓棠售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
金茂晓棠置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
金茂晓棠售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
金茂晓棠预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：12000
府系143还有15套，200万左右，164房源可选，250多万现房
得房率：82%-86%
绿化/容积率30%/2
车位比：1:1.18
府系面积：建面164㎡ 建面143㎡ 精装修现房
建面120㎡ 建面100㎡ 建面110㎡2027年1月31日
总楼层数26层/高层20-26层/花园洋房9层
总栋数/总户数6栋/472户
交付时间：期房 2026.12.31
开发商：中国金茂,首开股份
地址：东南街道大翁江路50号
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项目概况
金茂晓棠位于常熟东南开发区昆承湖CBD核心区，是中国金茂“棠系”代表作，定位为“六维超感满配社区”
。项目占地约2.5万㎡，容积率2.0，由6栋住宅组成（4栋高层+2栋类洋房），共472户，预计2026年12月精装交付
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核心亮点
生态资源：紧邻18.4平方公里昆承湖，社区内打造微度假山水园林及棠果IP乐园
产品设计：
高层（100-110㎡）：得房率82%-86%，横厅设计+嵌入式收纳系统
洋房（120-164㎡）：得房率近100%，主卧套房设计，部分户型配三恒系统
配套：1公里内覆盖永旺梦乐城等31万方商业集群，临近UWC、华二等顶流学校
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价格动态（2025年10月）
高层：100㎡三居室总价125-160万元，110㎡三居室150-160万元（部分房源享总价减3-5万优惠）
洋房：120㎡四居室总价190-200万元，164㎡四居室267.5万元起
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优点分析
优点：
低密社区（户均不足500户），舒适度高
户型创新（飘窗可砸改造，得房率提升）
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适合人群
改善型家庭：偏好低密社区、高品质精装及生态资源
教育需求者：周边优质学校密集，适合有子女教育规划的家庭
户型鉴赏：金茂晓棠售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
金茂晓棠
约100-120㎡ | 总价12X万起
常熟政府+中国金茂共同打造常熟CBD中央商务区
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