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苏州高新区马涧-山语澜院

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在售面积:

洋房单价:20500/㎡，

叠加：143、175、192㎡

叠加总价：300万起

开发公司：苏高新集团；

物业公司：苏新仁恒物业；

交房时间：2025年6月底；

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不离狮山，更近山。

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项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，进一步连通项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。

自然山水原乡，都市山居秘境

山语澜院➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境 。周边五山环绕，约700万方生态秘境。

森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。

项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。

【惟此四层墅 不负大地臻藏】

1.01超低密 臻稀理想栖居。

山语澜院➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】在高楼遍布的城市，低容积率成为衡量建筑高端属性的重要标尺。1.01的超低容积率极致稀缺，项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境，建筑为空间退让，生活与自然融为一体。

山语澜院➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】相比一些都市高端大平层产品，拥有这样的城市生态资源墅品，居所之意境界之高。

整个墅区容积率做到了整个苏州项目罕见的1.01。

要知道，自禁墅令颁布以来，苏州近两年出让的地块中，容积率1.01的项目屈指可数。

但这次山语澜院可以，项目全局打造3~4F墅品，乃稀缺中的珍品，更是真正意义的“出则繁华，退则宁静”的都市山居墅！

山语澜院➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】城市资源，万象近揽，约4.5km无缝接轨狮山CBD

配套方面，以狮山主轴何山路为主，板块西延工程——何山路隧道已全面通车，约4.5km高效无缝接轨狮山CBD优质配套。

龙湖天街、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体触手可及，日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式繁华，随心可享。

山语澜院➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】其次，“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，一脚油门通达全城。

有轨电车1号线全面融入城市交通网，赋能提速板块发展，助推狮山商务创新区生态核心板块打造成为离狮山CBD最近的生态宜居、创新创智活力新城。

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