2025仁恒澜庭雅致(房产测评·仁恒澜庭雅致优缺点解析)苏州高新区仁恒澜庭雅致楼盘详情/仁恒澜庭雅致房价/户型
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苏州高新区仁恒澜庭雅致
售楼处电话☎4009983632✔✔
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仁恒澜庭雅致
🏢 一、基础信息
位置：高新区狮山商务创新区塔园路与玉山路交汇处，紧邻香格里拉大酒店及华润万家商业体
开发商：苏高新集团（持股99%）与仁恒置地（持股1%）联合开发，物业为仁恒物业
容积率：2.5，绿化率：30%，车位配比：1:2.48–1:2.5（部分房源）
产品类型：
精装大平层：182㎡（4室2厅3卫）、229㎡（4室2厅3卫）
总户数：259户，交付时间：2026年6月30日（精装交付）
物业费：4.21元/㎡·月
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💰 二、产品与价格
户型面积总价区间核心亮点在售状态182㎡；770万–860万元动静分区，270°采光阳台，博世厨电
主力在售（价格4月下调20万）
229㎡；1115万–1190万元主卧双衣帽间，杜拉维特卫浴
稀缺房源（4月上调）
价格说明：
备案均价：4.2万–4.7万/㎡，实际单价浮动区间3.73万–5.02万/㎡（因楼层/朝向差异）
限时优惠：预约看房享专属折扣
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✨ 三、核心亮点
双开发商背书：
苏高新集团保障项目资金安全与属地资源，仁恒置地负责代建运营，注入高端产品基因
精装国际配置：
全系标配中央空调+全屋地暖+新风系统，厨房配置博世烟灶、洗碗机及双门冰箱
稀缺地段配套：
商业：200米直达龙湖狮山天街，1.5公里内覆盖金鹰国际、淮海街日式风情街
交通：步行200米至地铁3号线狮山路站/5号线落星桥站，1公里内19个公交站点
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🏫 四、社区与配套
社区规划：
人车分流设计，配备双精装大堂、2600㎡高端会所（含恒温泳池/私宴厅）
围合式中央景观，融合现代中式园林元素
教育医疗：
邻近苏州外国语学校附属幼儿园、高新区实验小学分校（注：新房不承诺学区）
1.1公里至明基医院，2.4公里至苏大附二院
项目定位：狮山核心区高端纯大平层社区，双开发商“国企资源+国际品质”模式，主打总价770万以上改善客群
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
