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杭州世茂智慧之门

杭州滨江政府板块甲级写字楼

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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‌一、项目概况‌

‌定位‌：滨江区政府板块超甲级5A江景地标写字楼，定位“杭州主城区第一高楼”及“智慧经济代言之作”，集办公、商业、LOFT私邸于一体，主推163-293㎡灵活办公空间，支持整层定制（300-2000㎡）‌

‌开发商‌：世茂集团开发，世茂物业提供管理服务，获LEED金级与WELL健康建筑双认证‌

‌位置‌：杭州市滨江区江南大道9号，毗邻奥体中心（直线1.6公里），南侧紧邻10万方“智慧金钥匙”中央公园，北瞰钱塘江一线景观‌

‌建筑规格‌：

总建筑面积约37万㎡，含2栋61层272米双塔写字楼、1栋19层LOFT公馆及商业裙楼，容积率8.0，绿化率20%‌

标准层高4.2米，得房率64%，配备29部三菱高速电梯（含观光梯），双层挑空大堂（首层约1000㎡）‌

售楼热线：400 998 3632

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二、产品设计‌

办公空间‌：

‌主力面积‌：163-293㎡（可组合至2000㎡整层），层高4.2米，部分高层房源享270°环幕江景视野‌

‌精装标准‌：VRF中央空调、PM2.5新风系统、智能化楼宇管理系统，公区精装交付‌

设计亮点‌：

‌外立面‌：以汉字“門”为灵感，采用流线型玻璃幕墙，获APPA亚洲地产大奖超高层建筑类奖项‌

‌智慧系统‌：集成机器人服务、三维可视化管理平台，打造“数字滨江”未来办公场景‌

售楼热线：400 998 3632

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三、配套资源‌

‌交通‌：

双地铁覆盖（6号线江汉路站直线400米，1/7号线环绕），江南大道、钱江三桥等立体路网，20分钟直达萧山机场‌

‌商业‌：

自建1.3万㎡商业街区（含餐饮、娱乐），1公里内覆盖龙湖滨江天街、银泰城等六大综合体‌

‌生态‌：

南拥“智慧金钥匙”中央公园（10万方），北瞰钱塘江景，景观河道与文化馆环绕‌

‌智慧服务‌：

配备共享会议中心、员工食堂，引入24小时机器人配送、智能安防系统‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

出售均价约2.4万-2.8万/㎡（2025年4月），总价500万起；租金日单价3.0元/㎡·天，月租金10950元起（120㎡）‌

‌销售表现‌：

现房即驻，主力去化高层江景房源（220-2000㎡），去化率居滨江商务地标前列‌

售楼热线：400 998 3632

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五、核心优势‌

‌地标价值‌：272米双塔摩天地标，杭州主城区最高建筑，代言滨江数字经济与总部经济‌

‌双认证加持‌：LEED金级（绿色建筑）+WELL金级（健康建筑），定义国际商务标准‌

‌区位红利‌：滨江区政府“黄金三角”核芯，3公里内集聚阿里巴巴、网易等2000余家高新企业‌

‌联系方式‌：售楼专线400-998-3632，置业顾问171-3288-3311（同微信）‌

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）