聚焦-2025北辰观澜府(吴中太湖度假区北辰观澜府-最新房价)售楼中心推荐网站+吴中太湖度假区北辰观澜府-产品定位-得房率
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吴中太湖度假区北辰观澜府
北辰观澜府售楼处热线☎4009983632✔✔
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北辰观澜府项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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北辰观澜府
一、基础信息
项目地址：吴中区太湖度假区香山街道天镜南路六号路（香山实验小学北侧）
开发商：苏州北辰置业有限公司（A股上市房企）
物业类型：现房销售，含高层、洋房、联排及叠拼别墅
容积率/绿化率：1.6 / 30%-37%
交付标准：毛坯现房（部分支持精装升级）
物业费：2.59-2.83元/㎡·月（永升物业）
总户数：2244户
车位配比1:1.2
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二、在售详情
价格与产品
高层：建面88-108㎡，均价1.5万元/㎡起，总价90万起
别墅：建面180-220㎡联排，总价195万-305万元/套
特惠活动：部分房源单价低至1.2万元/㎡（2025年8月数据）
户型亮点
高层得房率约80%，南北通透设计
别墅产品赠送庭院及地下室（挑高5.4米）
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三、核心优势
生态资源：距太湖约5公里，小区内配1万㎡私享公园及800米有氧跑道
交通配套：
地铁5号线太湖香山站（1.5公里）
子胥快速路、中环西线快速通达市区
教育医疗：
紧邻香山实验小学、香山中学
苏州太湖国家旅游度假区人民医院（新院区）
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四、配套规划
商业：12万㎡太湖中心Mall（在建）、香山邻里中心
休闲：太湖湖滨公园、舟山体育公园
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