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钱塘元成圣奥・潮映望月府

圣奥・潮映望月府营销中心：400 998 3632

圣奥・潮映望月府售楼处：4009983632

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圣奥・潮映望月府（钱塘元成｜金沙湖北岸・现房精装）

一、基础参数

区位：钱塘区松湾路与金乔街交叉口（元成单元，金沙湖北约 2km）

开发：圣奥集团（杭州文诚房地产），绿城物业，物业费 2.75 元 /㎡・月

指标：占地约 2.96 万㎡，总建面约 9.3 万㎡；容积率 2.29、绿化率 35%；8 幢 16-26 层小高层，共 553 户

交付：2025 年 12 月已实景交付（现房），精装标准 3000 元 /㎡

外立面：四面铝板 + 大面积玻璃，现代简约风格

二、户型与价格（2026 年 6 月，精装均价 2.75 万 /㎡）

表格

精装配置：日立中央空调、威能地暖、百朗新风；杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、全屋墙纸、客厅岩板背景墙

三、周边配套

交通：距地铁 1 号线高沙路站约 1.2km，近钱塘快速路、下沙路，自驾直达钱江新城

商业：3km 内金沙天街、吾角天街、金沙印象城；西侧 500 米在建 40 万方下沙银泰

教育：下沙一小、下沙中学、江湾小学；规划九年一贯制学校

医疗：2.5km 邵逸夫钱塘院区、省中医下沙院区（双三甲）

生态：3km 金沙湖湿地公园，小区内部中央景观 + 全龄架空层

四、✅项目优势

现房即买即住，无交付风险，比期房省心

限价倒挂明显：2.75 万 /㎡对比金沙湖核心 3.83 万 /㎡，单价差超 1 万

绿城物业 + 四面铝板，同板块品质第一梯队

户型门槛低：85㎡小三房稀缺，刚需友好

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