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连云港楼市发布 2025-06-09 12:57:00
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中国铁建·花语天辰位于苏州市高新区生态城板块,是央企中国铁建打造的高端滨水改善住区。总结:中国铁建·花语天辰是科技城板块稀缺的纯改善现房项目,凭借央企品质、优质教育配套及便捷交通,适合追求稳定交付与长期居住价…

中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

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中国铁建·花语天辰位于苏州市高新区生态城板块,是央企中国铁建打造的高端滨水改善住区。项目占地约4.43万㎡,容积率1.8,规划12栋10-17层洋房及小高层,主力户型为122-173㎡,精装交付,得房率77-86%,总价240-360万元/套,单价约22000元/㎡。以下是核心信息解析:

一、核心价值点中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

1. 央企品质保障

中国铁建作为世界500强央企,开发实力雄厚,项目采用华为全屋智能系统,配备精装三大件(中央空调、地暖、新风),全横厅无连廊设计,全屋大飘窗提升居住舒适度。

2. 滨水低密社区

项目毗邻水系,打造“花语系列”第六子高端住区,绿化率37%,容积率1.8,社区规划景观园林、下沉式会所等配套,营造纯粹改善氛围。

3.交通与教育双优中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

- 交通:步行约200米可达有轨电车1、2号线龙康路站,快速接驳地铁3号线、太湖大道等主干道,直达狮山核心商圈。

- 教育:周边1公里内有科技城实验小学西渚校区、彭山校区等公办资源,2公里内私立名校苏州科技城外国语学校(苏科外)提供K12国际化教育,2025届毕业生80%被世界前30强大学录取,教育实力强劲。

4. 现房交付与施工进度

首批楼栋(10#、3#、11#、8#)已于2025年4月30日交付,第二批(1#、13#、6#、2#、5#、9#)于5月31日交付,目前为现房销售。5月施工进度显示,路面及园林绿化已基本完成,工程进展正常。

二、价格与户型解析中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

- 在售户型

- 122㎡3房:总价240-260万,分布于10#、11#,2梯2户,层高3米,南向全明设计,适合三口之家。

- 134㎡4房:总价320-340万,分布于3#、8#,1梯2户洋房,得房率超80%,主卧套房设计,适合多孩家庭。

- 143㎡4房:总价330-360万,位于洋房楼栋,南北通透,横厅开间约6.5米,空间尺度阔绰。

【建面143㎡4居】330.0-360.0万

【建面143㎡4居】330.0-360.0万-分布于8# 3# ,1梯2户,层高3.00米,总楼层10F

- 价格动态:2025年5月参考单价约21000元/㎡,洋房均价26500元/㎡,部分特惠房源单价19000元/㎡起,具体以售楼处实时报价为准。

三、配套与区域潜力中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

1. 商业与医疗

1.5公里范围内有美田东渚财富广场、梦之城等商业体,600米直达三甲科技城医院,满足日常消费与医疗需求。

2. 区域规划

项目所在的西部生态城被纳入苏州高新区国土空间总体规划,定位为“产业科创主阵地、生态人文宜居城”,未来将重点发展科技创新与高端服务业。近期控规调整优化了地块功能,拓宽道路并完善水系,进一步提升区域居住价值。

3. 物业服务中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

由中铁建物业提供服务,物业费3.39元/月/㎡,该物业在苏州其他项目以专业细致著称,曾获苏州市吴中区物业协会优秀单位称号,服务品质有保障。

四、购买建议中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

- 适合人群:

适合注重教育资源、追求低密品质的改善型家庭,尤其是在科技城、狮山工作的中产阶层。

- 优势总结:

央企品牌+现房交付+双轨交通+名校环绕,综合性价比突出。

- 需注意: 中国铁建花语天辰售楼处电话:4008529793

部分楼栋靠近太湖大道,可能存在噪音影响;私立学校学费较高(苏科外插班生需通过测评,具体费用可咨询学校)。

总结:中国铁建·花语天辰是科技城板块稀缺的纯改善现房项目,凭借央企品质、优质教育配套及便捷交通,适合追求稳定交付与长期居住价值的购房者。建议实地考察户型及周边环境,结合自身需求决策。

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