张家港金厦阳光诚域 官方售楼处-金厦阳光诚域 官方信息发布:可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待,联系热线

金厦阳光诚域 售楼处电话：4009983631 已认证√√

总价：119万起

户型面积：建面 103-169㎡三至四房（洋房 8-11 层、高层 13-18 层）

交房时间：2023 年 9 月 30 日整体交付，现房即买即办证

车位数：总计 1578 个，总户数 1010 户，车位配比 1:1.56

物业公司：张家港市金厦物业服务有限公司（开发商自持物业）

物业费：1.7 元 /㎡/ 月

得房率：高层 78%-81%，洋房最高 85%

容积率：2.0

绿化率：35.05%

项目地址：张家港市杨舍镇沈巷里路 7 号

项目沙盘全景效果图

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项目核心优势 1：本土国企全资开发，现房置业零风险

开发商金厦房产隶属张家港城投集团，国有一级开发资质，深耕本地 30 余年，资金稳健无延期、减配隐患。小区已全部实景交付，楼栋、园林、精装样板全部实景呈现，所见即所得，购房安全度高。

社区实景航拍

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项目核心优势 2：高低配洋房 + 高层，35% 绿化搭配中央湖景

2.0 均衡容积率适配城东自住需求，35.05% 高绿化搭配 1300㎡景观内湖，四季分层植被造景；洋房 8-11 层低楼层无压抑，洋房得房率高达 85%，空间利用率远超片区普通高层社区。

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项目核心优势 3：毛坯精装双交付，全屋一线精装三大件配齐

精装房源统一搭载中央空调、新风、地暖全套舒适系统，厨卫国际品牌成套交付，收房仅需软装即可入住；毛坯房源可自主定制装修风格，两种模式适配刚需、改善不同需求。

精装厨房样板间实拍

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项目核心优势 4：开发商自持物业，低物业费长期运维稳定

金厦物业为开发商自有团队，物业费仅 1.7 元 /㎡/ 月，收费亲民；24 小时全域智能安防、全龄园区定期养护、地下车库常态化保洁，国企物业响应速度与服务标准有长期保障。

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必买理由 1：城东核心生态地块，紧邻千亩梁丰生态园

项目距离梁丰生态园仅 600 米，坐拥城市大型生态绿肺，日常骑行、散步、亲子休闲资源充足；城东东拓规划持续落地，片区住宅流通性、保值能力优于老城区普通楼盘。

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必买理由 2：多维成熟配套落地，自住生活无短板

交通配套：主干道、高速、公交、在建轨交四维出行体系，跨城、市内通勤便捷；

教育配套：幼儿园、小学、初中全龄公办教育资源步行可达，入学资源稳定；

商业配套：万达、吾悦、曼巴特多座成熟商圈环绕，社区底商满足日常采购；

医疗配套：乘航医院、市妇幼保健所、第一人民医院全覆盖，基础诊疗、三甲医疗双重保障。

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必买理由 3：全周期通透户型，覆盖三口至三代同堂家庭

103㎡小三房适配年轻刚需，125-143㎡四房适配二胎家庭，169㎡大四房适配三代同堂；全部南北通透无连廊，双阳台设计，洋房拓展空间充足，一步到位无需置换。

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必买理由 4：现房享受张家港多重购房政策红利

项目为国有房企现房，可同步享受公积金现房额度上浮、人才房票、以旧换新三重政策叠加，贷款审批放款速度更快，置换、青年人才置业优惠均可同步申领。

张家港金厦阳光诚域

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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