建发青云上
三湖五园 中庭央景
纯粹谧境洋房准现房
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4008709151 ✔✔✔☎
建发青云上置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：30000起
装修情况：新风+地暖+中央空调
容 积 率： 1.50
物业公司：建发物业
90m'-5套、126m-10套143m-60套
占地面积：25451.45平平方米
交房时间：2025.10.30
产权年限：70年
总 户 数：323户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：建发集团
总套数：由11栋 6F-10F 高层组成，共323套住宅
户型面积：建筑面积约90㎡、126㎡、143㎡
楼盘地址：苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁
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项目定位与产品
低密纯洋房：容积率约1.5，规划6-10层洋房，无高层住宅，居住舒适度较高。
户型设计：主力户型为建面约90㎡三房两卫和143㎡四房两卫，其中90㎡户型为园区稀缺小面积产品，得房率约87%
价格区间：总价约250万起，143㎡户型近期有优惠活动（如团装9折减30万）
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区位与配套
交通：依赖自驾，邻近中环北线、娄江快速路等主干道，但暂无地铁规划，高峰期可能拥堵。
商业：周边依赖小区底商，未来龙湖天街建成后将提升商业配套水平。
环境：青剑湖板块自然环境较好，但邻近高架和高铁线路，部分楼栋可能存在噪音问题
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优势分析
园区稀缺低密洋房，小户型门槛较低。
建发品牌口碑较好，新中式设计受认可。
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总结
建发青云上适合预算有限、追求低密居住体验的刚需或刚改客户，但需权衡交通便利性和噪音影响。建议实地考察样板间及周边环境后决策。
户型鉴赏：建发青云上售楼热线：
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