又见江南院是苏州吴中太湖度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发，定位为太湖畔的山水院墅标杆。又见江南院售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心…
吴中又见江南院项目深度解析笔记
吴中又见江南院售楼处电话：
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又见江南院是苏州吴中太湖度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发， 定位为太湖畔的山水院墅标杆。项目位于吴中度假区香山街道孙武路与香山路交汇处，总建筑面积5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01，是板块内稀缺的低密度社区
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项目规划28幢住宅，包括25幢3层联排别墅和3幢10层科技洋房，总户数236户，车位比1:1.69。产品面积段为联排133-158㎡、洋房123㎡，全装修交付标准2000元/㎡起
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二、产品特色
1. 建筑风格与园林设计
宋风与江南园林的完美融合：项目大门是苏州独一座的江南宋风府门，将"宋"与"苏"巧妙融合，打造出属于江南的风雅颂
香山帮非遗工艺传承：示范区承袭香山帮传统技艺工法，从主入口的黑松、门亭香山"细石匠"工艺到园内的地铺、小品，处处体现江南园林的精巧
低密生态社区：板块唯一1.01容积率，社区四至临10-35米绿化带，四退5米绿化带，约9449.55㎡绿地环绕
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2. 户型设计
联排别墅：面积133-158㎡，共25栋3层联排，首层挑空3.4米，二、三层层高3米，全装修交付(标准2000元/㎡起)。总价268万元起，得房率及赠送率超200%
科技洋房：面积123㎡，共3栋10层洋房，四开间朝南设计，配备南北双阳台
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3. 独特设计
星空顶车库：车库顶部被改造成一片璀璨的星空，深蓝色的背景上点缀着无数星光，模拟真实夜空的效果，营造科幻浪漫氛围
三境归家格局：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧，演绎东方礼序
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三、周边配套
1. 交通配套
轨交5号线、子胥快速路接中环西线，半小时直达狮山CBD
近地铁5号线香山站，中环西线快速路环绕
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2. 教育医疗
教育：周边有舟山实验小学、香山中学等
医疗：苏州市立医院等三甲医院环绕
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3. 商业文旅
商业：太湖中心MALL(20万方)、蒯祥里等
文旅：太湖文创中心、太湖足球运动中心、太湖花海主题乐园(09:00-16:30开放)
自然景观：太湖新天地生态公园(免费开放,06:00-22:00)、陆巷古村等5A级景区
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四、市场动态
开发背景：2024年12月由嘉盛地产以底价2.86亿元竞得，楼面价9000元/㎡
当前状态：2025年9月展厅已开放，
交付时间：预计2027年12月交付27
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五、项目价值分析
稀缺性：太湖湾低密院墅项目中容积率最低的楼盘之一
产品力：联排别墅得房率超245%，部分户型通过挑空设计实现高赠送率
文化价值：融合宋风与江南园林元素，传承香山帮非遗工艺
区位优势：半小时直达狮山CBD，同时享受太湖生态资源
吴中又见江南院
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