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招商序

品质改善 自带垂直会所

苏州首个启序系作品 新一代洋房典范

园区湖西纯洋房115户型 环景主卧套间

招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

招商序置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

招商序售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价/总价：37000元/平

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5绿化率：≥35%

得房率：81%-85%

交付标准：精装交付

住宅数：310户车位比：1:1.74

几梯几户：花园洋房2梯2户

总楼层数：花园洋房5-10层层高3米

交房时间：期房 2027.12.01

在售楼栋：12# 11# 8# 10# 2# 1#

产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

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招商蛇口苏州下一个10年里程顶序作品————招商序，项目高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端资源的价值峰聚，凝聚招商高端序系洋房成就，推动苏州豪宅产品力再进步，更以区域近10年未见的约1.5纯粹低密洋房社区，为都市中坚力量，打造「国际生活方式的全新想象」。

项目概况：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：工业园区通园路与群力路交口，距星港街主轴约1km，毗邻姑苏、吴中、园区三区交汇处

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（央企）与苏州工业园区建屋发展集团有限公司联合开发

规划：占地约2.8万㎡，容积率1.5，绿化率≥35%，共310户，为6-10层低密洋房社区

产品信息：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型：115㎡、139㎡（分A/B户型）、180㎡，精装交付，得房率82%-85%

配套：物业为招商积余，物业费4.8元/㎡/月，车位比1:1.74，配备垂直会所

价格：均价约3.6万-4.06万/㎡（不同批次），总价区间700-1390万元

品牌与交付：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

招商蛇口背景：隶属招商局集团（1872年创立），中国首家股份制公司，开发过蛇口工业区等标杆项目

交付时间：预计2027年9-12月，当前在售楼栋为1、2、8、10、11、12号

其他信息：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：近地铁群力站，周边3km内13个地铁站，公交便捷

教育：3km范围内覆盖文萃小学、苏州大学附属中学等

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一湖：苏州发展看园区 园区发展看湖西

选择湖西的3大理由

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①园区与姑苏的双面生活 自由切换：

左手文化底蕴、右手国际都会。

②湖西是园区发展的始发站：

园区发展的第一站、示范区，东方之门、苏州中心、环球188等地标伫立，CBD的商业规模、办公集群规模、公园、学校资源云集。

③湖西是园区未来10年重要更新地：

苏州工业园区管委会直接官宣——《关于园区湖西CBD以南片区控规及城市设计的竞争性磋商采购公告》的公开，湖西再度迎来腾飞新机遇。

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一轴：一条星港街 半城奢贵史

湖西CBD，31年繁荣源起一条星港街，这条1500多米的价值金线，与东方之门、苏州中心、苏州W酒店等地标同轴，融合了人文轴、政经轴、豪宅轴三大顶级资源轴于一体，不仅创造了苏州人文经济发展的传奇，也推动了一座城市顶豪人居文化的巨擘向前

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📍1KM星港街 极致拥藏千万级配套

招商序高度占位姑苏、吴中、园区三区交汇处的苏州核芯板块链接枢纽带，虹吸金鸡湖西、独墅湖西双湖资源，距园区主轴星港街仅1km，集萃千万级国际高端配套的价值峰聚，一面享受着湖西CBD、姑苏商圈两大繁华商圈的国际生活品格，一面悠游于中央公园、独墅湖等城市生态资源之间，于此探索当代都会的自然天性。

户型鉴赏：招商序售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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