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富阳区山水雍翠别院

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山水雍翠别院

核心亮点

低密墅居典范：容积率仅1.01，为杭州主城罕有的低密墅区，规划50幢建筑（含45幢联排+5幢电梯洋房），总户数344户，形成纯粹改善型社区

天赋生态资源：背靠午潮山国家森林公园，西望富春江景观带，项目内部融入坡地园林设计，移植罗汉松、羽毛枫等珍稀植被，实现"推窗见山、入院观景"的自然意境

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产品与价格

联排别墅

户型：建筑面积201-259㎡，地上3层+地下2层

特色：独门独院设计（边套庭院超100㎡，中间套超70㎡），5.2米挑高地下室可改造为酒窖/影音室，顶层配30㎡星空露台

价格：毛坯均价24,160元/㎡，总价590万起

电梯洋房

户型：119-138㎡六层洋房（2025年9月毛坯交付）

价格：毛坯均价16,515元/㎡，首付门槛约105万（30%）

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交通与配套

立体路网：紧邻彩虹快速路、G320国道，直达西湖景区，萧山机场；

距离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里（需接驳）

生活服务：

商业：3公里内覆盖银湖科技城商业综合体（含万达广场）、自建地铁BLOCK商业街

医疗：浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区（三甲）环伺

教育：毗邻银湖实验学校、硅谷小学等省级名校

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开发与交付

品质保障：由深耕富阳26年的山水集团开发，绿城物业提供24小时管家服务；

利用天然坡地实现楼栋错落布局，保障每户视野与采光

交付进度：首批房源将于2025年9月交付，车位配比达1:2.1

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市场价值

稀缺性："限墅令"背景下容积率低于1.0的项目近乎绝迹，同类产品十年内无新增供应

性价比：联排总价仅为滨江核心区别墅的1/3-1/4，被称"滨江西性价比神盘"

富阳区山水雍翠别院

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