太仓浏河御江南别墅(售楼处)-御江南别墅售楼中心首页网站丨2025御江南别墅欢迎您丨御江南别墅最新楼盘详情

太仓浏河御江南别墅

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

一、项目概况

开发商：苏州市政综合开发有限公司（国企背景），物业由苏州宏基物业管理有限公司负责，物业费2.2元/㎡·月25。

位置：太仓市浏河镇新闸村（长江口旅游度假区内），紧邻上海宝山、嘉定，距上海市中心约40公里，车程60分钟可达人民广场。

规划指标：

容积率：0.6-0.63，纯低密社区。

绿化率：37%-40%，园林设计以苏州古典园林为蓝本，融入“移步换景、三进四院”理念。

总户数：344户（含独栋、双拼、四联排），现房销售，剩余房源约几十套。

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

二、产品设计

产品类型：

独栋别墅：

小独栋：450-480㎡，花园500㎡，地上3层+地下1层，总价720-800万。

大独栋：500-630㎡，花园1-1.5亩，地上2层+地下1层，总价1200-1500万。

双拼/四联排：面积390-510㎡，地上3层+地下1层。

设计特色：

中式建筑风格，粉墙黛瓦，融合“宅院合一”理念，主推三进院落布局，强调私密性与尊贵感。

园林水系环绕，配以亭台楼阁、假山灵石及四季名贵花木，打造“金水河”景观带。

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

户型鉴赏

三、配套资源

交通：

自驾：紧邻沪太路、沿江高速、苏昆太高速，约30分钟可达上海虹桥枢纽。

轨道交通：规划中的苏锡常城际铁路、太仓T1线，未来通勤更便捷。

教育：紫薇幼儿园、明德小学/中学（车程约5分钟）。

商业：步行约3-5分钟可达吉麦隆、联华超市等，3公里内有润亿达购物中心、三鲜文化美食街。

医疗：上海市第九人民医院（三甲）、浏河人民医院，瑞金医院太仓分院（在建）。

内部配套：

双会所：含茶道、书画室、健身房、医疗室等，满足业主休闲与社交需求。

生态休闲：毗邻长江口湿地公园、恒大童世界，社区内设环形跑道、阳光草坪。

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

四、核心优势

稀缺性：太仓罕见纯中式别墅社区，容积率低于1，兼具收藏价值与居住品质。

区位潜力：浏河镇为“沪太同城化”桥头堡，承接上海外溢需求，升值空间显著。

现房优势：规避期房风险，即买即住，部分房源为2016年交付的现房。

国企背书：开发商为苏州市政，品质保障性强，物业服务体系完善。

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

五、注意事项

价格波动：均价约20000元/㎡，部分房源因促销或楼栋差异价格下探至12500元/㎡，需以售楼处最新报价为准。

教育资源：学区划分以交付后政策为准，部分学校（如娄江新城高中）尚在规划中。

交通规划：苏锡常城际铁路等尚在推进中，需关注落地进度。

联系方式

售楼热线：400-998-3632

地址：太仓市浏河镇新闸村听海路东侧。