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连云港楼市发布 2025-05-20 13:43:30

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保利·星湖交通优势显著，距离园区主干道星湖街仅约500米，是名副其实的地铁盘。此外，独具匠心的空中花园更是绿意盎然，为您提供了一个休闲自在的绝佳去处，让您在繁忙生活中享受自然的美好与宁静。【奢尺通厅】LDKG…

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《保利·星湖——园区核心的理想人居典范》

基本信息介绍：

该项目由保利苏通实业发展有限公司倾力打造。规划户数为264户，总建筑面积约6.27万平方米。其容积率约为2.0，绿地率约达35%。项目产品类型为6栋17F小高层，户型面积涵盖建面约147㎡、165㎡两种，交付标准为品牌装修交付，物业服务由保利物业负责。

卓越地段，畅享繁华生活

保利·星湖坐落于园区核心地段，星湖街贯穿湖东区域。在此，您能够享受到金鸡湖 CBD 价值千万级别的丰富生活配套，诸如苏州中心、时代广场、博览中心、久光百货等商业地标，还有美丽迷人的金鸡湖景相伴。同样处于园区核心位置，相较于金鸡湖高端住宅以及独墅湖新房，保利·星湖展现出了极高的性价比优势。这意味着您能够以更为实惠的价格，拥有与它们同样优质的生活环境，真正实现理想人居的高性价比之选。

便捷交通，出行畅通无阻

保利·星湖交通优势显著，距离园区主干道星湖街仅约500米，是名副其实的地铁盘。轨交3号线方湾街站近在咫尺，乘坐5站就能轻松抵达金鸡湖；而且5站还可换乘11号线，直达上海，为您的双城生活提供极大便利。刚通车不久的8号线，从这里出发3站就能到达时代广场，5号线也能让您在短时间内抵达苏州各大核心区域。

此外，园区高铁站——苏州园区站为其交通再添助力，形成地铁、高铁一体化的城市 TOD 模式，让您能够畅达全国各地。自驾出行同样十分便捷，园区主干道星湖街与娄江快速路形成十字交叉，一脚油门，您就能快速抵达园区各大核心商圈，以及青剑湖、阳澄湖、金鸡湖风景区，尽情享受园区核心的高端配套。

值得一提的是，保利·星湖精心打造了转角花园，从地铁口出站后，经由转角花园可直接步入小区。小区地库与地铁站相连，构建起地铁 - 地库 - 地下入户大堂的全地下通行归家动线，无论风雨如何，都能为您带来贴心的归家体验。

优质教育资源，助力孩子成长

苏州工业园区至和实验学校是园区管委会直属的九年一贯制公办学校，其地理位置优越，紧邻园区城铁站、园区总部经济区、娄江快速路和3号线地铁站，并于2022年9月正式开学。

该校以“至·和”作为校园文化内核，秉持“聚学、辩问、居宽、行仁”的校训，始终坚持以生为本的理念，全面贯彻社会情感学习，积极践行“至远方·和天下”的办学理念以及“孩子站在学校最中央”的办学宗旨。同时，学校与园区星海实验高级中学联合组建了园区“星海·至和少科院”。

苏州工业园区“星海·至和少科院”的揭牌成立，无疑为保利·星湖的教育资源增添了浓墨重彩的一笔。星海学校在苏州教育界名列前茅，星海高中更是在民间享有“三足鼎立”的美誉。近年来，星海高中高考成绩斐然，本科院校录取率颇高，其中 985 高校录取率达 24.38%、211 高校录取率超过 62.35%、双一流高校录取率 69.57%。在 2020 - 2023 年期间，先后有 14 名同学被清华大学、北京大学录取。至和实验学校作为园区管委会直属的高起点、高质量、高品位九年一贯制公办学校，积极引进星海实验高级中学的优秀课程，实施“初中 - 高中 - 大学”贯通培养模式，大大提高了学子考上高中尤其是星海高中的概率。并且学校拥有一支实力强劲的优质师资团队，这些教师均是来自星湾、二实小、西附初中的骨干教师，其教育实力不容小觑。

高端精装品质，打造理想家园

保利·星湖在精装方面可谓精益求精，不惜投入大量成本。精装三大件均采用全系高配，配备日立的中央空调、中科睿赛的新风系统、菲斯曼全屋地暖或同等品牌产品。厨房和卫浴所选用的都是知名大牌，巧妙地将高级感与实用性融为一体，为您呈现“全屋定制化”的优质人居体验。定制钢木复合门搭配四合一智能门锁，全屋采用墙布交付，客厅背景墙设计精美，还有全屋通高门、全屋智能面板、客厅顶部无主灯设计、底部加金属踢脚线、厨房顶部凉霸、预留充足收纳空间等众多人性化装标细节，充分彰显品质与关怀。