钜惠!!!朗诗太湖未来绿洲-项目最新进度-苏州吴中【朗诗太湖未来绿洲】小面积-低总价-高收益
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吴中光福朗诗太湖未来绿洲
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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朗诗太湖未来绿洲
一、基础信息
项目定位
低密度纯洋房社区（10-11层），容积率1.8，绿化率35%-36%
总户数：1220户（分星图地块684户、熙岸地块536户）
车位配比：星图地块1:1.37（940个），熙岸地块1:1.6（864个）
户型与价格
主力户型：
户型面积范围空间布局洋房86-170㎡三室至四室（含多功能房）
典型示例86㎡（三室一卫）、143㎡（四室两卫）、170㎡（四室两卫）
价格参考：
单价12500元/㎡起，总价120万-240万/套
交付与物业
分期交付：
一期（毛坯）：2025年7月交付
二期（精装+朗诗科技系统）：2026年9月交付
物业：朗诗自有物业，物业费未公开
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二、产品亮点
科技住宅系统（限二期精装）
集成智能温控、新风、湿度调节及静音系统，实现恒温（18-26℃）、恒湿（30-70%）
无传统空调设计，节能率达30%以上
社区设计
打造环形中央景观轴+十字轴心园林，衔接各功能区
森林式公共空间，含儿童活动区及休闲聚落
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三、配套资源
交通
快速路：苏州绕城高速、中环西线（直达狮山商圈）
轨道交通：规划地铁13号线、在建5号线（距太湖香山站约1公里）
生活配套
商业：太湖中心MALL（在建）、太和广场等综合体
教育：规划幼儿园/小学（南侧及东侧）、香山中学
生态：毗邻穹窿山5A景区，享太湖生态廊道景观
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四、开发与区位
开发商：太湖城投（国企） + 朗诗地产联合开发
地址：吴中区光福镇龙山南路与查山路交叉口
区域价值：苏州3.0科学城南区，聚集高端产业集群
注意事项：
一期毛坯与二期精装价差显著，需确认所选产品类型
科技系统仅限二期精装房源，一期无此配置
学校、地铁为规划中配套，落地时间待定
咨询热线：400-998-3632（售楼处）
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