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上海青浦·安联虹悦项目笔记｜358万起住进“滨水现房”，大虹桥西岸的通勤生活样本
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✅ 在售情况：实景现房清盘，仅余不足50席，总价358–682万，选房窗口期紧张
交付状态 ：
2025年3月31日全面交付，现房发售，即买即住，无交付风险，无摇号，非期房
剩余房源不足50套，集中于12#、18#、4#、5#楼，多为中间楼层，滨水景观房已售罄
主力户型 ：
建面88㎡三房两厅两卫：总价358万元起，动静分区明确，双阳台布局，主卧带飘窗，新婚首改优选
建面95㎡三房两厅两卫：总价425–465万元，L型厨房+独立衣帽间，客厅面宽超4米，二胎家庭理想之选
建面105㎡三房两厅两卫：总价490–530万元，主卧套房+独立卫浴，南向三开间，采光如阳光房
建面110–133㎡四房：总价580–682万元，稀缺滨水户型，部分直面水岸，推窗即景
价格体系 ：
均价约46,000元/㎡，为大虹桥辐射区唯一实景现房价格洼地，较同板块期房低15–20%
产品亮点 ：
全精装交付：中央空调、新风系统、地暖为标配，无额外装修成本
得房率超85%，空间利用率高于市场平均水平
户户南北通透，无暗卫，通风采光达标
💡 原创洞察 ：这不是“等未来”的项目，而是 住进已兑现的品质生活 ——当别人还在为交房焦虑，安联虹悦的业主已开始在阳台晒被子、在小区遛狗、在楼下买菜。
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🚗 交通配套：地铁5分钟，高架10分钟到虹桥，通勤效率碾压多数外环盘
✅ 真实反馈 ：业主实拍：“每天7:10出门，7:15上北翟高架，7:25到虹桥，比地铁快、比开车稳——雨天不堵、不迟到，关键是不用挤。”
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🏫 教育配套：公立名校环绕，国际学校车程10分钟，规划学校近在咫尺
核心公立学校 （步行15分钟内）：
赵巷小学（区重点，2023年升学率90%）——1.2公里
华新小学（区重点）——1.5公里
华新中学（青浦排名前5，2023年市重点录取率28%）——1.8公里
在建规划学校 ：
华新实验学校（九年一贯制）——距小区仅800米，2027年开学，未来或划入学区
国际教育资源 （车程3–8公里）：
上海美国学校、新加坡国际学校、英国学校——自驾10分钟可达，外籍家庭首选
关键提示 ：
2027年入学家庭，建议2026年底前完成落户，华新小学近年报名人数持续上升
国际学校需提前1年申请，部分需英语面试与家庭背景评估
✅ 关键洞察 ：这里不是“赌学区”，而是 买一个教育生态自然生长的社区 —— 现在有三所区重点，未来有九年一贯制学校在门口 。
🛒 商业配套：步行10分钟有超市，3公里有Costco，生活便利性远超预期
🛍️ 生活实录 ：业主晒图：“早上在博隆买菜，中午去宝龙吃日料，周末开车去Costco囤牛肉，晚上带娃去山姆试吃冰淇淋——生活不吵闹，但很踏实。”
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🏥 医疗配套：社区卫生站+三甲双覆盖，10分钟内有华山西院
社区医疗 ： 华新镇社区卫生服务中心 （步行10分钟，含儿科、慢病管理、疫苗接种）
三甲医院 ：
复旦大学附属华山医院西院（三甲综合）——车程约10分钟，8–9公里
上海市新虹桥医学中心（三甲专科集群）——车程约8分钟，7公里
其他资源 ：
社区内设智能健康监测站，可远程问诊、血压血糖记录、药品代送
🏥 安心之选 ：老人慢病复诊、孩子突发发热、体检筛查， 10分钟内有三甲支撑 ，医疗资源密度优于青浦多数新盘。
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