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太仓城发桃园新著

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太仓城发桃园新著是位于江苏省苏州市太仓市市中心板块的低密度改善型住宅项目，由太仓市城市发展集团旗下子公司——太仓市明城置业有限公司开发，属国企背景项目，主打“主城宜居+生态改善”双重属性。项目坐落于弇山东路与太平北路交汇处，气象局对面，地处高新区（娄东街道）核心，是当前太仓主城区稀缺的高品质住区之一 。400 998 3632城发桃园新著营销中心电话

核心信息速览

项目名称：城发桃园新著（推广名） / 桃园新著雅苑（备案名）

开发商：太仓市明城置业有限公司（市属国企）

物业类型：住宅（洋房+叠墅）

建筑类型：板塔结合，8–11层洋房 + 叠加别墅

总户数：758户（洋房693户，叠墅66户）

占地面积：约5.35万㎡（80.31亩）

建筑面积：约12.79万㎡

容积率：1.6，低密宜居

绿化率：37%，三园环绕，生态优势显著

车位配比：1:1.64（共1243个），停车充裕

物业公司：悦诚物业 / 至城物业服务有限公司

物业费：2.4元/㎡/月

交付标准：毛坯 + 精装可选

交房时间：2025年12月28日（部分楼栋已交付）

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户型与价格参考（2026年3月最新）

表格

注：精装房源采用老板、科勒等一线品牌厨卫配置，洋房主力户型为三开间朝南，带6.3米双联阳台；叠墅户型含超宽横厅，下叠带庭院与采光地下室，上叠配北向露台，实用性与舒适度兼具 。

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项目核心优势

主城核心地段，配套醇熟

项目位于太仓老城区核心，生活烟火气浓厚，周边万达广场、南洋广场、五洋广场等商圈3公里内覆盖，步行可达桃园菜场，日常采买便捷。教育方面，3公里内汇聚8所全龄学府，包括太仓市第一中学、弇山小学、高新区中学等优质资源 。

生态宜居，推窗见景

项目被城北湿地公园、净水公园、弇山园“三园一河”自然围合，绿化率高达37%，打造“3轴5院8景”景观体系，楼间距最大达29米（部分资料称55米），采光与视野俱佳，真正实现“住在公园里” 。

交通便捷，融沪高效

主干道：紧邻太平路、沪宜公路，约5分钟直达沪通高铁太仓南站，约15分钟上沪宜高速，约30分钟通达上海虹桥。

公交：1公里内有33个公交站点，最近的“洋沙五村站”距小区仅34米，覆盖10余条线路 。

轨交规划：嘉闵线北延段正在推进中，未来将形成“5+1”轨道交通网，进一步强化与上海的连接 。

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国企开发，品质保障

作为太仓城发集团打造的标杆项目，资金实力强，无烂尾风险，且项目已于2025年底陆续交付，现房状态可实地考察，降低购房不确定性 。

产品稀缺，改善首选

在高层林立的主城中，1.6容积率的低密洋房+叠墅组合极为稀缺，满足改善型家庭对空间、私密性与居住品质的多重需求，是主城“一步到位”的理想选择 。

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