融创崇安澜庭壹号院(2025融创崇安澜庭壹号院)楼盘详情-无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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融创崇安澜庭壹号院

一、基础信息

地理位置

无锡梁溪区锡沪路与李巷路交汇处北侧，紧邻地铁3号线广瑞站（直线距离约400米），东靠江海高架快速路，交通便捷

开发商与物业

开发商：无锡苏融盛城市建设发展有限公司（融创集团合作开发）

物业：融创物业服务集团，物业费3.35元/㎡·月，2024年交付

项目概况

占地面积148,772.6㎡，总户数1911户，容积率2.0，绿化率30%-35%；

建筑类型含高层、小高层、洋房及叠墅，分两期建设

二、在售产品与价格（2025年7月最新）

主力户型与设计

高层：96㎡三室两厅一卫、112㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，精装修交付

小高层：120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，两梯两户设计

叠墅：下叠258-302㎡（带南院）、中叠162-210㎡（带北院）、上叠162-220㎡（带露台）

当前价格

高层均价：29700-35700元/㎡，总价区间285-510万；

小高层均价：31700-35700元/㎡，总价380-510万；

叠墅总价：665-1000万/套，参考均价33000元/㎡

三、核心配套

交通出行

地铁：3号线广瑞站步行，1号线上马墩站、2/3号线靖海站均在1公里内

自驾：紧邻江海高架，快速接驳无锡内环

教育与医疗

教育：东林中学分校（2025年招生）、崇宁路小学（规划中），邻近连元街小学

医疗：无锡市第五人民医院（1.4公里）、第二人民医院（2.6公里）

商业与休闲

商业：3公里内覆盖恒隆广场、苏宁广场、红豆万花城等核心商圈

生态：配建中央景观轴，邻近运河公园

社区设施

会所服务：含恒温泳池、私宴厅、健身区及雪茄红酒区，对标高端酒店标准

崇安澜庭壹号院

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四、优势与争议点

核心优势

地段稀缺：无锡主城核心区，地铁及商圈覆盖完善，配套成熟度高

品质保障：融创高端产品线，设计对标国际酒店，精装交付标准高

潜在不足

发展空间：周边区域更新中，长期规划潜力有限

价格门槛：单价超3万/㎡，叠墅总价近千万，溢价偏高

无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院

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