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绿城·沁百合

奥体芯 建筑面积约154-233㎡ 绿城纯洋房新上作品

绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：730-1250万/套

在售楼栋：13幢 8幢 14幢 6幢

总栋数/总户数：10栋/300户

绿化/容积率：35%/1.8

层高：花园洋房3.1米

总楼层数：花园洋房10-11层

交房时间：期房 2027.03.31

开发商：绿城中国,厦门金圆投资

产权年限：70年

得房率：83%-88%

装修情况：顶奢装标 三大件：4500元/平

梯户比：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户

面积：154-169-178-181-233m2

物业公司/费用：苏州绿城物业服务管理有限公司/4-4.1元/月/平米

楼盘位置：江苏省苏州市苏州工业园区东宏路37号

开发商介绍：绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

绿城品牌，匠心赞颂:砥砺前行，谱写人居传奇。 1、绿城中国 理想生活综合服务商 30载绿城，拓耕200余城 营造1000余座美丽家园 超5300亿元总资产规模 超1000亿元净资产规模 超1100亿元品牌价值 著下经典无数(截至2025年12月) 2、30载精耕 以实力荣获荣誉 综合实力TOP 连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP” 客户满意度NO.1 连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先 超级产品力TOP 蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP 蝉联“中国房地产企业产品力TOP” 蝉联“中国房企超级产品力TOP”

项目概况：绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开盘时间：2025年7月底正式开盘，8月进入销售阶段

价格：备案均价约50161元/㎡（带装修），总价区间668万-1250万，主力户型154-233㎡

产品特点：容积率1.8的纯洋房社区，外立面采用铝板+玻璃幕墙，层高3.1米，装修标准4500元/㎡（含汉斯格雅卫浴、菲斯曼地暖等）

市场表现：绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

热销数据：首周销售额破7.8亿，登顶2025年8月苏州全业态成交金额TOP1，占园区高端改善成交量的42%

客群定位：面向预算800万以上的改善家庭，主打奥体板块稀缺性和绿城品牌溢价

配套资源：绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：邻近5/6/8号线地铁站（步行约10分钟），金鸡湖隧道通车后双核联动

教育：人大附中苏州学校（12年一贯制）辐射圈，周边多所国际学校

商业医疗：苏州中心、奥体中心商业广场等配套，九龙医院等医疗资源

设计亮点

景观：百合主题园林，中央水院、下沉庭院及恒温泳池会所

户型：全系四房设计，南向开间最大15.6米，次卧开间≥3米

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小区自带豪华会所（大家都知道无会所不豪宅），里面有恒温泳池、健身房、瑜伽房、书包、主题架空层(儿童、社交、休闲、艺术)的社区，真正做好生活全维度覆盖。

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外立面四面以灰色系金属铝板+金色铝线条勾勒立体感，这种曲线铝板造价是普通线条的3倍左右，但绿城始终坚持在细节上追求美学质感，大面积玻璃和部分落地窗设计，让建筑呈现出公建化的高级感。所有玻璃均采用三玻两腔内充氩气结构，隔音、隔热性能优越。景观打造“一心—一轴—双环”的造景手法，景观绿化丰富，地库精装修地库主行车道顶部采用复合铝板吊顶封闭处理，结合造型灯带，视觉效果高档大气。两侧柱面做了贴砖处理，既美观又耐用。负一层主车道铺设彩石固化（其余位置与负二层则采用聚氨酯地坪漆），不仅提升了地库整体的使用功能性，也保证了环境的优雅调性，让每一次从车库归家都充满品质感。

户型鉴赏：绿城·沁百合售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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