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澜庭湾

① 运河旁 胥江畔 低密社区

② 550万最具性价比滨水洋房

澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

澜庭湾置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

澜庭湾售楼处位置：400 -8709-151 ✔✔✔☎

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价格：33000起总价530-630万

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49车位比：1:1.85

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

在售楼栋：8# 6# 3# 10#

在售户型：建面152㎡ 建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房 2026.03.31

楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

项目概况：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，毗邻京杭大运河与胥江交汇处

产品类型：7栋10-12层精装洋房，总户数153户，容积率1.49

户型：主力户型为建面152-156㎡四房，全四开间朝南设计，部分房源享双河景观

交付时间：预计2026年3月精装交付，物业费4.27元/㎡/月

价格与销售：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

参考均价：35000-37000元/㎡（2025年9月数据），总价约547-648万元/套

优惠活动：曾推出端午特惠房源，总价低至550万级

配套资源：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：紧邻西环快速路及大运河隧道，地铁5号线双桥站、3号线索山桥西站约1公里

商业：周边规划滨水商业，邻近胥江龙湖天街、狮山商圈

教育：胥台实验幼儿园（苏州市优质幼儿园）、胥江实验中学等

医疗：苏大附二院、苏州中医院等三甲医院环绕

项目亮点：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

稀缺性：姑苏古城内少见的单价3字头纯洋房社区，兼具地段与低密优势

市场表现：2025年多次位列姑苏区销售榜单前列，去化率领先

澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

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