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山樾云庭售楼电话：4009983631 已认证√√ 最新价格：250‑328 万 户型面积：建面 105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫 交房时间：2022 年 5 月 30 日已整体交付，实景现房 车位数：车位配比 1:1.25，双层地下车库，预留新能源充电点位 物业公司：新永物业 物业费：3.21 元 /㎡・月 得房率：约 85% 容积率：1.5 绿化率：30% 项目地址：苏州高新区白鹤山路 9 号

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板块区位解读

项目坐落在高新区阳山马涧板块，背靠大阳山国家森林公园，属于城市近郊生态居住区。板块以居住、生态休闲为主，没有大量工业用地，整体居住氛围安静。距离狮山、科技城板块通勤通达，适合在高新区上班的自住家庭，追求环境安静，不喜欢城市喧闹的购房者可以重点关注这里。

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社区内部情况

整个小区全部是8‑11 层纯板式电梯洋房，一共 30 栋楼，合计 1002 户，没有高层，没有安置房混居，圈层比较纯粹。实行人车分流，地面主要做景观步道。小区园林实景全部建好，可以实地看绿化、楼间距、外立面。房屋为精装交付，配备中央空调、新风系统，厨卫使用品牌家装，软装进场就可以入住，省去装修周期与麻烦。

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周边配套详解

交通：临近太湖大道主干道，自驾去往狮山、科技城很顺畅；周边有公交站点，有轨电车可接驳核心城区，公共出行可以满足日常通勤需求。

商业：周边有马涧商业、秦馀美好会，日常买菜、餐饮、超市可以就近解决，大型综合商圈需要自驾前往。

教育：周边规划公办幼儿园、中小学，新区一中科技城校区距离不远，落户后按政策参与学区统筹，家庭有上学需求可以实地了解政策细则。

生态休闲：紧邻大阳山、白马涧，周末爬山、散步、亲子游玩选择多，生态资源是本项目一大亮点。

医疗：就近社区卫生服务站，大型医院需要自驾前往高新区核心片区。

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户型居住感受

105㎡三房，格局方正，南北通透，适合三口之家首改；125㎡四房，四开间朝南，主卧套房设计，二孩家庭、三代同堂居住不会拥挤。洋房得房率相比高层优势明显，套内实际使用空间充足，没有过多浪费面积，实地看样板间可以直观感受空间尺度。

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