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杭州余杭区东海闲湖城

余杭区未来科技城南翼低密墅居板块

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

一、‌区位与交通‌

‌核心区位‌：位于余杭区闲林街道天目山西路，紧邻未来科技城核心区（直线距离约3公里），属未来科技城南翼低密墅居板块

‌交通网络‌：

地铁3号线、5号线、16号线（机场快线）及文一西路快速路环绕，直达武林广场、钱江新城等核心商圈

杭徽高速、钱塘快速路无缝衔接，自驾15分钟直达西溪湿地

‌生态资源‌：坐拥220亩私家闲湖及约1500米环湖步道，背靠西溪湿地、和睦水乡湿地，形成“城芯湖居+湿地公园”双重生态界面

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二、‌产品设计与规划‌

‌建筑形态‌：

容积率1.5，总占地1200亩，规划地中海风格排屋及联排别墅，外立面采用红瓦米墙、拱形门窗等加州风情元素，打造纯低密墅区

‌主力户型‌：

‌排屋‌：建面171-243㎡，地上3层+地下双层挑空（地下室层高5.4米），含南北双庭院（庭院面积50-300㎡），全屋4-5套房设计

‌联排别墅‌：建面200-247㎡，最高六房两厅布局，配备四季庭院、星空露台及半地下阳光房，毛坯交付

‌景观设计‌：以加州小镇为蓝本，植入环湖游步道、竹林剧场及万泉广场商业街，绿化率超40%

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三、‌价格与交付‌

‌价格体系‌：

‌排屋‌：总价599万起，均价约2.7-3.5万元/㎡，对比周边同类产品倒挂约6000元/㎡

‌联排别墅‌：总价600-1399万/套，顶跃户型单价达3.8万元/㎡

‌交付标准‌：预计2026年上半年毛坯交付，物业为杭州东海物业（物业费3.5元/㎡·月），车位配比1:1.5

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四、‌配套与服务‌

‌商业娱乐‌：

直线3公里覆盖万象城（在建）、西溪印象城及闲湖天地商业街，社区内配黄龙饭店、万泉广场等高端配套

‌教育医疗‌：

‌教育‌：杭州求是小学、西湖高级中学等全龄教育资源环伺

‌医疗‌：浙大一院余杭院区（三甲）、杭州市第十人民医院车程

‌社区服务‌：配置小镇客厅、网球场、生鲜超市及无人机快递站，实现“度假式”生活闭环

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五、‌项目亮点‌

‌低密倒挂‌：未来科技城唯一限价湖居排屋，倒挂百万级价差，性价比领跑杭州主城

‌加州风情‌：全球建筑大师查尔斯·匹格操刀设计，还原加州小镇生活场景，融合地中海建筑美学

‌精工标杆‌：绿城级精工工艺，19.4米超长面宽+半地下阳光房，定义杭州湖居墅区天花板

东海闲湖城以“未来科技城湖居孤品”为定位，凭借主城稀缺湖景资源、国际级设计理念及高性价比优势，成为杭州高净值客群争藏的终极改善标杆

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